Historisches Gutsherrenhaus mit vielseitigem Potenzial in Horb-Mühringen

Viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses massiv erbaute, ehemalige Gutsherrenhaus aus dem 17. Jahrhundert in Mühringen. Im Erdgeschoss befand sich ein Friseursalon mit Nebenräumen, Büro und Waschraum. Die vor wenigen Jahren renovierten Räumlichkeiten können weiterhin gewerblich genutzt oder mit überschaubarem Aufwand zu einer zusätzlichen Wohnung umgestaltet werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die derzeit vermietet ist. Ein darunterliegender Keller mit nahezu konstanten Temperaturen eignet sich hervorragend zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Vorräten. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete 5 Zimmer-Maisonett-Wohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine schön gestaltete Küche steht zum Kochen und Backen bereit. Der großzügige Wohn-/Küchenbereich mit Fußbodenheizung lädt dazu ein, das ganze Jahr über barfuß zu genießen. Vier weitere Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC runden diese Wohnung ab. Gegenüber befindet sich eine weitere großzügige 5-Zimmer-Wohnung, welche aufgrund ihrer Größe bei Bedarf auch geteilt werden könnte. Auch diese beiden Wohnung sind vermietet. Besonders interessant ist das noch vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Über mehrere Ebenen hinweg bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Die massive und hervorragend erhaltene Eichenbalkenkonstruktion des Daches unterstreicht die solide Bauweise des historischen Gebäudes - vom Fundament bis zur Dachspitze. Eine Garage sowie vier Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Dieses Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Horb-Mühringen ! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Gewerbeeinheit * Büro * Waschraum * Küchen * Ess-/Wohnzimmer * Schlafzimmer * weitere Zimmer * Lager- und Abstellräume * Bühnenraum * Keller

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 241,33 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1690 4 x Stellplatz außen, 1 x Garage Für Kapitalanleger gut geeignet. Aus diesem Wohn- und Geschäftshaus können mindestens sieben Wohnungen gestaltet werden!