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Das Objekt liegt in Karlsruhe, Ortsteil Grünwettersbach, im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Karlsruhe hat rund 310.000 Einwohner. Es befindet sich am Ortsteilrand in guter ortsteilspezifischer Wohnlage an einer Anlieger- bzw. Wohnstraße in einer Tempo-30-Zone. Es handelt sich um ein Eck- bzw. Endgrundstück in offener Bauweise mit überwiegender Wohnbebauung im Umfeld; die Nachbarschaft ist durch 1 ½- bis 2 ½-geschossige Wohnhäuser geprägt. Geringe Verkehrsimmissionen ergeben sich aus dem üblichen Anliegerverkehr. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Läden, Restaurants sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortsteil bzw. nahegelegen vorhanden. Die Verkehrsanbindung wird als mäßig bezeichnet; Bus und S-Bahn stehen zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 650 m Entfernung, die nächste S-Bahn-Haltestelle in Wolfartsweier Nord in ca. 3,9 km Entfernung. Das Gesamtgrundstück ist 789 m² groß, trapezförmig geschnitten, etwa 21 m breit und bis zu ca. 33 m tief. Es liegt in Hanglage mit Gefälle in südöstlicher Richtung und weist grundstücksspezifische Modellierungen auf. Hauszugang, Garagenzufahrt und Wege sind befestigt; vorhanden sind außerdem Einfriedungen, Stützmauern, Mülltonnenboxen, Garten- und Vorgartenbereiche mit Bepflanzung bzw. Rasen. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 586 „Am Michelsberg“ in einem reinen Wohngebiet.