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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 114 m² in zentraler Lage – neu renoviert, inkl. 3 TG-Stellplätze!

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480.000 €Kaufpreis4.210,53 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
480.000 €
Preis pro m²
4.210,53 €
Hausgeld
457 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

513.600 €

Kaufpreis480.000 €
Kaufnebenkosten33.600 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
3
Baujahr
1986
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und komplett hochwertig renovierte (Fliesen, Bad, WC, etc. alles neu) 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Karlsruhe. Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Die komplett renovierten Räumlichkeiten überzeugen durch ihre attraktive Gestaltung und eine praktische Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche (2 Jahre alt, Neupreis € 17.800,00) kann für € 12.000,00 zusätzlich erworben werden. Der Aufzug sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. 3 Tiefgaragenstellplätze, die auch im Kaufpreis inbegriffen sind, runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - inklusvive 3 Tiefgaragenstellplätze

Lage & Infrastruktur

Kriegsstraße 216, 76135 Karlsruhe, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in 76135 Karlsruhe, in innerstädtischer Lage in der gefragten Weststadt. Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Dienstleistungsangeboten geprägt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen und zum öffentlichen Personennahverkehr als gut einzustufen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere städtische Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Keine Makleranfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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