Kapitalanleger aufgepasst: 1-Zi.-Wohnung in Karlsruhe, OT Hagsfeld!

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Wohn-/Ess- und Schlafbereich

76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg

109.000 €Kaufpreis4.035,54 €/m²

Wohnfläche

27,01 m²

Zimmer

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 109.000 €
Preis pro m²: 4.035,54 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

120.521 €

Kaufpreis109.000 €

Kaufnebenkosten11.521 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.891 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 27,01 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung: 2018
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gemütliche 1-Zi.-Apartment befindet sich in einem, ca. 1990 erbauten großen Wohnkomplex, in guter Lage von Karlsruhe-Hagsfeld - ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,01 m². Ein dazugehöriger Kellerraum ergänzt das Wohnensemble. Die letzte Modernisierung wurde im Jahre 2018 durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer jährlichen Kaltmiete von 5.040,00 €/p.a. vermietet. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147.6 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

147,6kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-12-27
Gültig bis: 2028-12-26
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 147.6 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Mit Warmwasser: Ja

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Heiko Sigmann

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Kaiserstraße 63, 76646 Bruchsal

seit2012

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109.000 €Kaufpreis

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Finanzierung

Kaufpreis

109.000 €

Preis pro m²

4.035,54 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

120.521 €

Kaufpreis109.000 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.891 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147.6 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

147,6kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-12-27
Gültig bis: 2028-12-26
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 147.6 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76139 Karlsruhe, Baden-Württemberg

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ÖPNV

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Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas7 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Etagenwohnung befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums von Karlsruhe im Stadtteil Hagsfeld. Die Stadtbahn-, die Bushaltestelle sowie der Bahnhof in Karlsruhe-Hagsfeld sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnzubringer zur A5 ist mir dem PKW ebenfalls nicht weit entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Der Stadtteil Hagsfeld grenzt an Wiesen, Felder und den Hardtwald und bietet Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitbeschäftigungen. Das Karlsruher Fächerbad und sonstige Freizeiteinrichtungen sind mit dem Rad gut zu erreichen.

Sonstige Informationen