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Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung – 50 m zur Leibniz Universität & Welfengarten

1/14
Wohnzimmer
960 €Kaltmiete16,27 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
960 €
Nebenkosten
130 €
Mietpreis pro m²
16,27 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hahnenstraße 9 in Hannover-Nordstadt. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders schön sind die aufgearbeiteten Holzdielen, die hohen Decken sowie die charakteristischen Rundbogenfenster im großzügigen Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer erhält durch ein Dachflächenfenster viel Tageslicht und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Bereich mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Leibniz Universität und zum Welfengarten eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Universitätsmitarbeiter, Berufstätige oder Paare, die zentral und dennoch in einem lebendigen Wohnviertel leben möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 138 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hahnenstraße 9, 30167 Hannover, Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich in Sichtweite zum Welfengarten in unmittelbarer Nähe zur Leibniz-Universität Die Wohnung liegt in der beliebten Hannoveraner Nordstadt, nur wenige Gehminuten von der Leibniz Universität, dem Welfengarten und dem Georgengarten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Universitätsnähe, urbanem Leben und den weitläufigen Grünanlagen macht die Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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