Repräsentative Altbauwohnung mit Stil & Charme

Diese stilvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss der historischen Villa von 1900 in Alt-Osternburg vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Auf rund 97 m² Wohnfläche und weiteren 15 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei harmonisch gestalteten Zimmern und einem offenen Koch-Essbereich sowie einem zeitgemäßen Duschbad. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020/21 verleiht der Wohnung einen nahezu neuwertigen Charakter. Hochwertige Parkettböden, edle Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und eine ruhige Hausgemeinschaft tragen zusätzlich zu einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl bei. Ein besonderes Plus ist die Garage mit einem zugehörigen Stellplatz - ein echter Vorteil im Oldenburger Stadtgebiet.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Villa ist in den Jahren 2020/2021 komplett kernsaniert worden. Ein kurzer Überblick der durchgeführten Arbeiten: Komplette Dachsanierung mit Eindeckung von Tondachpfannen, Sanierung der Aussenfassade, Sanierung der Innenwände und Decken, Aufbereitung der vorhandenen Holztüren und Zargen, Dämmung der Hohlschicht, Dämmung von Fußböden und Decken, Einbau von Holzfenstern mit 3-fach Verglasung, Einbau Gaszentralheizung (Brennwerttechnik Fa.Brötje), Einbau von Arbonia-Heizkörpern, Erneuerung der kompletten Elektro- und Sanitärinstallation, Badsanierung, Marazzi Fliesen in Küche und Bad, Eichenparkett usw. Die Wohnung enthält eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Eigentumswohnung gehört zu einem Ensemble mit insgesamt drei Wohneinheiten. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf vorgelegt werden. Der Verkauf erfolgt von Privat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.