ERSTBEZUG 2026 – Moderne OG-Wohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz und Abstellraum für Fahrräder

930,00 € Kaltmiete zzgl. 170,00 € Nebenkosten | ca. 80 m² | 3 Zimmer | Obergeschoss NEU - MODERN - GEMÜTLICH Erstbezug, moderne Technik und komfortables Wohnen – ein Zuhause für heute und morgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A. Ein besonderes Highlight ist der eigene PKW-Stellplatz mit Wallbox. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem direkt vor der Haustür laden. Hier erwartet Sie eine hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im ERSTBEZUG 2026 mit ca. 80 m² Wohnfläche. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Ob als Single, Paar oder kleine Familie– diese moderne Obergeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen, moderne Energietechnik und eine gemütliche Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Der angrenzende Balkon lädt zum Frühstücken, Entspannen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und bietet durch den durchdachten Grundriss ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK •ERSTBEZUG 2026 •Obergeschosswohnung •ca. 80 m² Wohnfläche •großzügige 3 Zimmer •gemütliche Dachschrägen •moderne Einbauküche inklusive •modernes Bad mit bodengleicher Dusche •Balkon •eigener PKW-Stellplatz •eigene Wallbox (nicht in der Kaltmiete enthalten) •abschließbares Abstellgebäude •ruhige und dennoch zentrale Lage Einziehen, wohlfühlen und den Charme eines modernen Erstbezugs mit gemütlichen Dachschrägen genießen. Übernahme: ab sofort Baujahr: 2026 Energieverbrauch: 60,00 kWh/(m²a) | Energieeffizienzklasse A Makleranfragen unerwünscht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.