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2 Zimmer Erstbezug

1/7
Duschbad
715 €Kaltmiete15,89 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2.5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
715 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
40 €
Mietpreis pro m²
15,89 €
Kaution
1.430 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
25 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

In Rednitzhembach findest du eine moderne Mietwohnung mit 45 m² und 2 Zimmern im Erstbezug 2026. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung, Balkon und Aufzug ausgestattet – ideal für Berufspendler, Singles und Senioren. Strom und Internet sind bereits inklusive, und du zahlst eine Warmmiete von 915 €. Verfügbar ist die Wohnung ab Juli 2026.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt als Erstbezug mit einer geschmackvollen Vollmöblierung – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und somit auch für Senioren bestens geeignet. AUSSTATTUNG IM DETAIL • Schlafzimmer: Komfortables Bett und großzügiger Kleiderschrank bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und ausreichend Stauraum. • Wohnbereich: Helle, freundliche Atmosphäre mit gemütlicher Couch, modernem Sideboard, Flachbild-TV sowie einem Esstisch, der sich auch hervorragend als Homeoffice-Arbeitsplatz eignet. • Badezimmer: Stilvoll gestaltetes, modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung. MODERNE KÜCHE – KOMPLETT AUSGESTATTET Die Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet: • Kühlschrank mit Gefrierfach • Cerankochfeld und Mikrowelle mit Backfunktion ZUSÄTZLICHER KOMFORT • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Internet-Flatrate bereits inklusive • Eigener Stellplatz für PKW sowie Fahrradabstellmöglichkeiten

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Mittelhembacher Weg 25, 91126 Rednitzhembach, Bayern
Rednitzhembach bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine schnelle Anbindung in die Metropolregion machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Maximilian Bertinchamp
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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