Schöne renovierte 1 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, Uninah

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Baroper Straße 199, 44227 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

504 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 504 €
Nebenkosten: 75 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 1.008 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, die ohne Einbauküche übergeben wird. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Immobilie wurde Ende 2024 umfassend saniert und hochwertig renoviert. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf zeitlose, pflegeleichte Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. So entstand ein helles und freundliches Wohnambiente mit zeitgemäßem Charakter. Im Wohnbereich, in der Diele sowie in der Küche wurde ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender heller Eichenoptik verlegt. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch seine helle und moderne Gestaltung. Weiße Wandfliesen treffen auf elegante graue Bodenfliesen und verleihen dem Bad ein zeitloses Erscheinungsbild. Zudem wurden sämtliche Sanitärkeramiken erneuert und die komplette Elektroinstallation modernisiert. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kellerraum innerhalb der Wohnanlage anzumieten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Duschbad

Energie

Energieausweis · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Baroper Straße 199, 44227 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in der Baroper Straße im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Technische Universität Dortmund und eignet sich daher ideal für Studierende, Mitarbeitende der Universität oder Berufspendler. Die TU Dortmund ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A45 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das umliegende Ruhrgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Rombergpark und das Naherholungsgebiet Bittermark vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.