Großzügige modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Dachterrasse in zentraler Fürther Lage

Großzügige und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 147,95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, weitgehend uneinsehbare Dachterrasse. Sie verfügt über einen Wasseranschluss und bietet durch die vorhandene Bebauung bzw. Vegetation teilweise natürlichen Schatten. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Einbaukühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich befindet sich im Hauswirtschaftsraum ein zweites WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Heizkörper, Elektrik und Wohnungseingangstür erneuert. Das vorhandene Echtholzparkett in den Wohnräumen wurde aufbereitet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Provisionsfreie Direktvermietung durch die Eigentümergesellschaft.

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: ca. 147,95 m² Wohnfläche 4 Zimmer großes Wohnzimmer separates Esszimmer zwei Schlafzimmer zum Innenhof großzügige Dachterrasse mit Wasseranschluss neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Einbaukühlschrank Duschbad mit Handtuchheizkörper separates zweites WC im Hauswirtschaftsraum Waschmaschinen- und Trockneranschluss aufbereitetes Echtholzparkett in den Wohnräumen neue Fenster teilerneuerte Elektrik neue Heizkörper neue Wohnungseingangstür Gasetagenheizung 1. Obergeschoss

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas VJL Immobilien eGbR Vertreten durch die Gesellschafter Johannes von Lindenfels und Vinzenz von Lindenfels c/o Immergy GmbH Hausverwaltung Karl-Martell-Str. 38 90431 Nürnberg Deutschland Register: Gesellschaftsregister des Amtsgerichts Fürth Registernummer: GsR 260 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.