3-Zimmer-Maisonette-Wohnung | Erstbezug nach Modernisierung | Balkon & Dachterrasse

Wohnen über den Dächern von Rutesheim – mit viel Licht, Ruhe und einem besonderen Gefühl von Freiheit. Diese stilvolle und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rutesheim. Auf zwei Ebenen bietet sie nicht nur ein modernes und hochwertiges Zuhause, sondern auch zwei besondere Außenbereiche: einen großzügigen Balkon sowie eine uneinsehbare Dachterrasse. Die Wohnung wurde im Sommer 2026 umfassend modernisiert. Sie wird nun erstmals nach der Modernisierung vermietet. Eine neue, moderne Einbauküche, ein komplett erneuertes Badezimmer sowie ein warmer Designboden in Holzoptik schaffen ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterelemente wunderbar hell und öffnet sich direkt zum Balkon. Hier lässt sich der Morgen beim Frühstück genießen, während der Blick ins Grüne für einen entspannten Start in den Tag sorgt. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres, offen gestaltetes Zimmer im Stil einer Galerie. Ebenso wartet auf dieser Ebene ein ganz besonderer Außenbereich: Die uneinsehbare Dachterrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob mit einem guten Buch auf der Sonnenliege, beim Sonne tanken an der frischen Luft oder bei einem entspannten Abend mit Freunden – hier genießen Sie Ihre ganz private Auszeit über den Dächern von Rutesheim. Balkon oder Dachterrasse? Sonne oder Ruhe? Sie haben die Wahl – und mit dieser Wohnung gleich zwei Lieblingsplätze. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und hochwertige Ausstattung mit dem gewissen Etwas verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: •Erstbezug nach umfassender Modernisierung im Sommer 2026 •Hochwertiger Designboden in warmer Holzoptik •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen •Neue, moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, großem Kühl- und Gefrierschrank, Spüle und integriertem Stauraum •Neues, modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, Waschtisch und beleuchteter Spiegel sowie Waschmaschinenanschluss •Großer, sonniger Balkon und Dachterrasse •Offener Galeriebereich im Obergeschoss •Eigener abschließbarer Kellerraum •Waschküche + Trockenraum •Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas •Mindestmietdauer: 1 Jahr •Nichtraucherwohnung •Keine Haustiere (Hund oder Katze) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.