5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und separaten Eingang im OT Alzenau

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Eingang

63755 Alzenau, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.250 €Kaltmiete9,26 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,26 €
Kaution: 3.750 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Wohnlage, im Alzenauer Ortsteil Albstadt ist diese 5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses. Der Garten wird nur vom Mietern dieser Wohnung genutzt. Bitte keine Hunde, eine Katze wäre in Ordnung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Parkett, Korkböden, 2 große Kellerräume, kleiner Hobbyraum, 2 Stellplätze, Die EBK kann von derzeitigen Mieter abgelöst werden ( 2.500 €) ebenso kann die Photovoltaikanlage ( 2 Panele im Garten) für 150,00 € übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63755 Alzenau, Bayern

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau beste Voraussetzungen bieten. In Alzenau gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen. Alle wesentlichen Schulformen - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung - sind direkt vor Ort. Das EFH steht in ruhige Wohnlage im Ortsteil Albstadt, Citybusanbindung, Kindergarten in wenigen Gehminuten, Randlage, wenige Fahrminuten zur Autobahn A 45 , Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und darüber umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Luftkreuz Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Größenangaben wurden vom Vermieter übermittelt. Keine Haftung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. einen Wunschtermin für eine Besichtigung an. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.