Projektierte Stadtvilla in Stamsried nach Kundenwunsch

1/4

3D 11

93491 Stamsried, Bayern

Frei ab: 2027

499.000 €Kaufpreis3.240,26 €/m²

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 3.240,26 €

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten45.259 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Diese projektiert nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbare Stadtvilla bietet mit 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Die großzügige Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 850 m² große Grundstück in der Ortslage von Stamsried bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Baukonzept sieht eine flexible Gestaltung des Innen- und Außenbereichs vor, bei der Sie zwischen verschiedenen Dachformen wie Flachdach oder Walmdach sowie unterschiedlichen Farbgestaltungen wählen können. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie ausführlich, um Ihre Wünsche und Prioritäten aufzunehmen und die Grundrissplanung an Ihre Bedürfnisse anzupassen. So entsteht ein Haus, das sowohl in der Raumaufteilung als auch im Stil auf Sie zugeschnitten ist und verschiedene Budget- und Eigenleistungsoptionen berücksichtigt.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein

Das Haus ist gehoben ausgestattet und umfasst eine Wärmepumpe als Befeuerungsart, die eine moderne und technisch erprobte Lösung für die Beheizung darstellt. Die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen tragen zu einem ruhigen Wohnumfeld bei. Mit 2 Vollgeschossen bietet die Stadtvilla ausreichend Platz und Flexibilität. Die Ausstattung umfasst neben den Wohnräumen auch zwei Badezimmer, die funktional und ansprechend gestaltet sind.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 164 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 162 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus - KfW 40 im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Badausstattung - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Steinmetz - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Herrenstr. 2, 92648 Vohenstrauß

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

499.000 €

Preis pro m²

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93491 Stamsried, Bayern

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Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in der Ortslage von Stamsried, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Zugang zu Naherholung und verschiedenen Angeboten für Familien und Einzelpersonen.

Sonstige Informationen