Helle renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfullendorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ochsensteige 46 in Pfullendorf. Der klare Grundriss verbindet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon mit zwei separat nutzbaren Zimmern. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für einen kleinen Haushalt mit Homeoffice oder Kind. Der Eingangsbereich führt zentral zu den einzelnen Räumen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist räumlich getrennt und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Eine entsprechende Vereinbarung erfolgt separat. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller. Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder und Kinderwagen stehen im Haus zur Verfügung. Stellplätze sind im Bereich vor dem Haus vorhanden und eine Garage kann separat für 60 €/mtl. angemietet werden.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: • Wohn-/Essbereich mit Balkon • zwei weitere gut nutzbare Zimmer • separate Küche • vorhandene Einbauküche gegen Ablöse möglich • Tageslichtbad mit Dusche und WC • separates Gäste-WC • breiter, heller Flur • großer Keller • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich • gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder/Kinderwagen • Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl und Fliesen • Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in 2021 durchgeführt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte senden Sie bei Interesse zunächst eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: • Name und aktuelle Wohnanschrift • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Situation und monatliches Haushaltsnettoeinkommen • gewünschter Einzugstermin • Telefonnummer für die Terminabstimmung Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Vor einer verbindlichen Zusage werden die üblichen Bewerbungsunterlagen angefordert, insbesondere Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft, Ausweiskopie und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Anbieter: Lampel Immobilienverwaltung eGbR Vertreten durch Eugen Lampel und Tatjana Lampel Johann-Peter-Hebel-Str. 1 E 78333 Stockach Impressum (Pflichtangaben): Lampel Immobilienverwaltung eGbR Vertreten durch: Eugen Lampel Johann-Peter-Hebel-S­tr. 1E, 78333 Stockach, Deutschland Telefon: +49 1579 2522399 E-Mail: lampel.immobilien@gmail.com Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.