Lichtdurchflutetes Haus - Wintergarten, Doppelgarage, sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 131 m² Wfl

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Großkitzighofen bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das 1999 in Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit Speis sowie drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Plus ist das Untergeschoss, das als zusätzlicher Wohnbereich mit eigener Küche, Bad und Schlafzimmer genutzt wird. Das ca. 675 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten und Terrassen in alle Himmelsrichtungen ideal für entspannte Stunden im Freien. Die große Doppelgarage mit Hauszugang rundet das Paket ab. Ein vielseitiges Zuhause mit Platz, gemütlichem Ambiente und attraktiven Außenflächen.

- Holzständerbauweise mit - 5 cm Vollwärmeschutz - Keller in Betonsteinbauweise - PV-Anlage mit Akku und Notstromsystem von 2023 mit 11,9 kWp - Entkalkungsanlage - Öl-Zentralheizung - Isolierte Kunststofffenster - Fliesen- und Laminatböden 2023 / 2024 erneuert - Gäste-WC - Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Urinal - Kaminöfen - Einbauküche im KG und EG** - Speis mit Regalen - Glasfaser + Sat-TV - Waschraum mit Dusche und WC im KG - Überdachte Süd- und Ostterrasse - Westterrasse - Wintergarten mit Westausrichtung - Gartenhaus - Ausgebauter Dachspeicher mit Spielzimmer * einige der verwendeten Bilder wurden ggfs, mit KI bearbeitet , um die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. ** Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

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