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Ein Luxus-Wohntraum mitten im Herzen von Landsberg

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Altstadtwohnung
1.150 €Kaltmiete12,11 €/m²
1.400 €Warmmiete
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,11 €
Warmmiete
1.400 €
Kaution
3.450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1600
Verfügbar ab
01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Eine bezaubernde Luxus-Wohnung in allerbester Lage im "Hexenviertel" von Landsberg. Diese edle und schöne Wohnung im 1. OG (kein Aufzug) wurde ursprünglich für den Eigentümer des Hauses mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und hergerichtet. Die neuwertige Wohnung im liebevoll gepflegten Altstadthaus bietet viel, unter anderem eine kleine Loggia / Balkon. Die Ausstattung ist wahrer Luxus: von maßgefertigten, weißen Schreinermöbeln über integrierte Lichter und die sehr hochwertige Einbauküche - ein Wohntraum im Herzen von Landsberg zum Wohlfühlen. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung für maximal 2 Erwachsene (+1 Kind). Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Laminat
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Fahrradraum
Ja
- Hochwertige Parkettböden - Maßgefertigte Dielenmöbel im Eingangsbereich - Design-Leuchten - Logia mit Schiebefenstern und Blick ins Grüne - Offener Bereich Küche / Wohnen - Weiße, hochwertige Einbauküche - Separates Gäste-WC - Edelbad mit bodengleicher Dusche und Schreinermöbeln in weiß - Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer - Zusätzliches Büro / Kinderzimmer - Beheizung über Heizkörper (Zentralheizung) -Abstellmöglichkeit für 2 Fahrräder - Kein Stellplatz / kein Kellerraum verfügbar

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86899 Landsberg am Lech, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen7 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Eine bezaubernde Lage mitten in der Altstadt von Landsberg. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

Entfernungen

Kindergärten
0,8 km
Grundschule
0,1 km
Realschule
2 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,4 km
Gymnasium
0,6 km
Fernbahnhof
0,7 km
Autobahn
5 km
Zentrum
0,1 km
Hauptschule
1,8 km

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner/in: Günther Strehle
Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

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