Großzügiges Baugrundstück – voll erschlossen & ohne Bauzwang

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94104 Tittling

159.800 €Kaufpreis200,00 €/m²

Grundstücksfläche

799 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.800 €
Preis pro m²: 200 €
Maklerprovision: 4,76% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 799 m²
Gesamtfläche: 799 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0.4
GFZ (Geschossflächenzahl): 0.8
Zimmer: 0
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses ca. 799 m² große Eckgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. In einer ruhigen Siedlungslage gelegen, verbindet es angenehmes Wohnen mit einer großzügigen Grundstücksfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan bebaut werden. Möglich ist beispielsweise ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 160 m². Damit bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein großzügiges und familiengerechtes Zuhause mit attraktivem Außenbereich. Es besteht kein Bauzwang, somit kann die Bebauung zeitlich flexibel und entsprechend der persönlichen Planung erfolgen. Als Eckgrundstück bietet das Grundstück zudem eine angenehme Grundstückssituation und eröffnet verschiedene Möglichkeiten bei der Gestaltung von Haus, Garten und Außenanlagen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage suchen und bei der Verwirklichung ihres Bauvorhabens zeitlich flexibel bleiben möchten. Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94104 Tittling

Der Markt Tittling liegt im Landkreis Passau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Kindergärten und verschiedene Schulen. Auch verkehrstechnisch ist Tittling gut angebunden. Über die B85 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Passau und Grafenau. Die Autobahn A3 ist über den Anschluss bei Aicha vorm Wald in etwa 15 km erreichbar. Passau liegt rund 23 km entfernt und bietet mit Universität, Klinikum, weiterführenden Schulen sowie einem umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzliche Möglichkeiten. Neben der guten Infrastruktur punktet Tittling mit einem hohen Freizeitwert. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Tittling bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Ideal für alle, die kurze Wege im Alltag und gleichzeitig die Vorzüge des Bayerischen Waldes schätzen.