Zum Inhalt springen

Bad Breisig – attraktive 2-Zi-Whg. OG 2, ruhig gelegen mit wunderschöner Aussicht

1/14
Lage der Wohnung
600 €Kaltmiete12,50 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
600 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,5 €
Kaution
1.800 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in Bad Breisig-Oberbreisig. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit seiner außergewöhnlich großzügigen Fensterfläche und dem direkten Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht. Die offene Gestaltung von Wohnbereich und Küche verleiht der Wohnung einen modernen und großzügigen Charakter. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen angenehm abgeschlossenen Rückzugsbereich. Die Wohnung wurde zur Neuvermietung nochmals aufgewertet. Die offene Küche erhält noch eine komplett neue und hochwertig geplante Einbauküche mit moderner, heller Front, Holzarbeitsplatte, schwarzen Akzenten und integrierten Elektrogeräten. Die kleine Thekenlösung schafft zusätzlich einen attraktiven Essplatz und verbindet Küche und Wohnbereich. Auch das Badezimmer wurde überholt und verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken. Darüber hinaus steht ein praktischer Anschlussbereich für die Waschmaschine im großzügigen Durchgang zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Hubparker) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: ca. 48 m² · 2 Zimmer · neuer Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche · neue Duschabtrennung und Waschbecken · heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und hohen Decken · Balkon · Schlafzimmer · Waschmaschinenanschluss · Tiefgaragenstellplatz.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Klosterberg 13, 53498 Bad Breisig, Rheinland-Pfalz
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Oberbreisig. Das Zentrum von Bad Breisig ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B9 und A61 sowie mit der Bahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonn und Koblenz.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die abgebildete Einbauküche ist aktuell nur die KI-generierte Modellversion. Sie wird jedoch kurzfristig so geplant eingebaut. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Johannes Kirchner
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Bad Breisig