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Bad Breisig – attraktive 2-Zi-Whg. OG 1, ruhig gelegen mit wunderschöner Aussicht

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Hausansicht
625 €Kaltmiete11,57 €/m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
625 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,57 €
Kaution
1.875 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch aufgearbeitete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in Bad Breisig-Oberbreisig. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, ein separates Schlafzimmer, ein helles Duschbad mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung nochmals optisch aufgewertet und erhält vor Vermietung noch eine komplett neue Einbauküche, so dass sie sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Hubparker) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: ca. 54 m² · 2 Zimmer · Balkon mit Aussicht · neue Einbauküche · Duschbad · Abstellraum · Tiefgaragenstellplatz · gepflegte Wohnanlage. Die abgebildete Einbauküche ist aktuell nur die KI-generierte Modellversion. Sie wird jedoch kurzfristig so geplant eingebaut.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53498 Bad Breisig, Rheinland-Pfalz
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Oberbreisig. Das Zentrum von Bad Breisig ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B9 und A61 sowie mit der Bahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonn und Koblenz.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Herr Kirchner
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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