Top 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse & Garage+Stellplatz – provisionsfrei

Diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, gepflegten Eigentümerstruktur in naturnaher Lage von Wiesloch. Das Haus steht für nachhaltigen Werterhalt, eine angenehme Nachbarschaft und eine langfristig stabile Wohnqualität. Das freistehende Mehrfamilienhaus mit sonniger Südlage wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und überzeugt durch eine klare, zeitlos-moderne Architektur sowie eine hochwertige und langlebige Bauausführung. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit Granitböden unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Ein Personenaufzug von Thyssen-Krupp ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss. Die angebotene Penthousewohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140,5 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Die Raumhöhe von ca. 2,86 m sowie bodentiefe, anthrazitfarbene Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein repräsentatives Wohnambiente. Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ist die Wohnung mit einer hochwertigen Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet, die in allen Wohn- und Schlafräumen installiert ist und eine individuelle Temperierung ermöglicht. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Markengeräten von Siemens und Bosch, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Küche befindet sich in gepflegtem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit idealer Südausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Privatsphäre. Die Wohnung wurde nur wenig genutzt, frisch gestrichen und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand. Es stehen zwei vollwertige Tageslichtbäder zur Verfügung: Ein großzügiges Hauptbad mit begehbarer Dusche, Whirlpool, hochwertigen Badmöbeln und Dusch-WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Dusch-WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch energetisch überzeugt das Objekt: Moderne Haustechnik in Kombination mit einer großen Solarthermieanlage, Energieeffizienzklasse A sowie hochwertige Dämmung sorgen für nachhaltige Substanz und vergleichsweise niedrige laufende Nebenkosten. Zur Wohnung gehören ein großer, gefliester Speicherraum, ein Stellplatz sowie eine Garage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Verkaufsprozess wird ohne Zeitdruck geführt.

Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen Sehr hohe Decken (ca. 2,86 m) Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in der gesamten Wohnung Hochwertiger Glattputz an den Wänden Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Videosprechanlage LE­D-Deckenbeleuchtungen (teilweise dimmbar) Hochwertige Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen Kaminvorbereitung­ mit separatem Kaminanschluss Zwei hochwertige Tageslichtbäder (beide mit Dusche) Hauptbad mit begehbarer Dusche, Whirlpool, hochwertigem Dusch-WC, Spiegelschrank und Badmöbeln Zweites Bad mit Dusche, hochwertigem Dusch-WC sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Sehr große Dachterrasse in Südlage Personenaufzug (Thyssen-Krupp)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Penthousewohnungen dieser Größe, Ausstattung und Lage sind in Wiesloch nur selten verfügbar. Die Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Bauqualität und provisionsfreiem Verkauf macht dieses Objekt zu einer besonderen Kaufgelegenheit. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.