Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Drei Wohnhäuser, 27 Wohnungen: Im Nordosten Ingolstadts ist mit dem "Wohnpark Lutzstraße" eine neue Form des Wohnens entstanden. Mit seinem vielseitigen Angebot aus Apartments sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (bis zu 108m²) bietet die Wohnanlage ein Zuhause für Menschen in den unterschiedlichsten Lebensphasen - mit Gartenanteil im Erdgeschoss, hellen Etagenwohnungen mit Balkonen sowie Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. Die Wohnungen bieten eine optimale Flächenausnutzung mit gut geplanten Stellmöglichkeiten. Die gemeinsame Tiefgarage umfasst 32 PKW-Stellplätze. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung von der Tiefgarage aus bequem und stufenlos.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: -funktional geplante Einbauküche mit Fenster, Herd, Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombination und ausreichend Stauraum. Die Darstellung der Küche ist musterhaft. -komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen -Sämtliche Hebe-Schiebetüren mit Raffstore, Schlafräume und Bäder ansonsten mit Rollo -Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern -Zugang zu Balkon bzw. Terrasse über Drehflügel oder Hebe- Schiebetüre -Rauchwarnmelder -offen gestalteter Wohn-/Essbereich -modernes Badezimmer mit Fenster -große Flachduschwanne mit Glas-Duschabtrennung -Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, teilweise im Abstellraum -das großzügige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum -Ökologische Bauweise als handwerklich errichtetes Massivhaus, Mauerwerk in Silvacor-Ziegel mit integrierter Holzfaserdämmung - Energiestandard: KfW 55 Effizienzhaus -Versickerung des anfallenden Regenwassers über Rigolenanlage auf dem Grundstück -Nachhaltiger Energieträger: Pellets aus regionaler Forstwirtschaft -Medienversorgung über Glasfaseranschlüsse direkt in die Wohnung (Anbieter: COM-IN) -Ein weiterer Stellplatz (TG oder offen) kann zusätzlich angemietet werden -Für Bewohner besteht die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge zu laden

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Für die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fällt zusätzliche eine monatliche Miete i. H. v. 50,00 € an. Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten-Abschlag, einem Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche sowie Nutzungsentgelt für TV-Signal (COM-IN, monatlich 6,50 €) beläuft sich auf 1.156,50 €. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Die Wohnanlage wird vom Vermieter langfristig im Bestand gehalten und professionell bewirtschaftet. Eigentümer ist die Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.