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Kernsanierte Wohnung mit Einbauküche, zwei Terassen und Südausrichtung, von Privat

1/11
Badezimmer
885 €Kaltmiete15,00 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
885 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
75 €
Mietpreis pro m²
15 €
Kaution
1.900 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
65 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die kernsanierte 2-Zimmer Wohnung steht in ruhiger Lage in Marbach am Neckar. Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Komfort und Lage, und ist ideal für Menschen, welche eine moderne Unterkunft suchen, die in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten liegt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos zu sehenden Möbel sind lediglich Dekoration. Eine Einbauküche ist vorhanden. Neben der Einbauküche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Im Gemeinschaftswaschraum befinden sich Münzwaschmaschinen und Trockner. (In den Gemeinschaftswaschraum dürfen keine eigenen Maschinen gestellt werden)

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Zugang über Tiefgarage, Hauseingang & Terrassentüre Handtuchheizkörper GROHE Rainshower-Duschsystem Zwei Terrassen Offener Wohnessbereich Personenaufzug elektrische Rollläden mit Homematic IP Rollladenaktoren Netzwerkanschlüsse (2x Cat.6a 10Gbit/s) in Wohn- und Schlafzimmer EDV-Schrank inklusive: Homematic IP Access Point Philips Hue Bridge

Energie

Energieausweis · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Fohlenbergstraße 7, 71672 Marbach, Baden-Württemberg
Marbach am Neckar liegt idyllisch im Herzen Baden-Württembergs, eingebettet in eine reizvolle Landschaft entlang des Neckars. Die Stadt besticht durch ihre historische, frisch sanierte Altstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsregionen. Dank guter Verkehrsanbindungen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung ist Marbach ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Schiller-Nationalmuseum, überzeugt die Stadt durch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Hier wohnen Sie in einer charmanten Kleinstadt mit allen Vorzügen des urbanen Lebens in greifbarer Nähe. Die zwei Zimmerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse. Lediglich ein schmaler Gehweg führt an der Wohnung vorbei und direkt auf einen Fußgängerweg, der Sie in die Natur oder an eine von mehreren nahegelegenen Bushaltestellen führt. An einem Sonnigen Tag lädt die wenige Gehminuten entfernte Parkanlage Schillerhöhe zum gemütlichen Verweilen, einem Restaurantbesuch oder einem Ausflug ins Literaturmuseum ein. Gleichzeitig ist der Weg durch den Park eine wunderbare Route um in die Altstadt zu laufen und hier durch den Wochenmarkt zu schlendern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lisa Ege
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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