Schöne 2,5-Zimmer Wohnung, auch für eine 2-er WG
1/8
Küche
Grabenstr. 11547057 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.12.2026480 €Kaltmiete8,42 €/m²
Wohnfläche
57 m²Zimmer
2.5Etage
2Einbauküche
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 480 €
- Nebenkosten
- 130 €
- Heizkosten
- 120 €
- Mietpreis pro m²
- 8,42 €
- Kaution
- 1.440 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Gutgeschnittene kleine Wohnung in ruhigem 4-Parteienhaus.
Zwei gleichwertig große helle Räume ein Bad mit Dusche und eine geräumige Küche mit kompletter EBK inkl. Spül- und Waschmaschine.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Zwei Zimmer sind mit Vollparkett ausgestattet, in der Küche, Diele und Bad ist der Boden mit Fliesen versehen. EBK mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank und großem Gefrierfach. Die Küche gehört zu der Wohnung, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert!
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Grabenstr. 115, 47057 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ebenso ist die UNI Duisburg/Essen schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Auch eine WG ist möglich, da 2 Räume gleich groß sind und die Küche als Wohnküche gut geeignet ist.
In den Heizkosten sind die Warmwasserkosten enthalten, beides über Fernwärme.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Christiane Podschadly

- Website
- http://www.ohne-makler.net











