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Schöne 2,5-Zimmer Wohnung, auch für eine 2-er WG

1/8
Küche
480 €Kaltmiete8,42 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2.5
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
480 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
8,42 €
Kaution
1.440 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1957
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Gutgeschnittene kleine Wohnung in ruhigem 4-Parteienhaus. Zwei gleichwertig große helle Räume ein Bad mit Dusche und eine geräumige Küche mit kompletter EBK inkl. Spül- und Waschmaschine.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zwei Zimmer sind mit Vollparkett ausgestattet, in der Küche, Diele und Bad ist der Boden mit Fliesen versehen. EBK mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank und großem Gefrierfach. Die Küche gehört zu der Wohnung, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert!

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Grabenstr. 115, 47057 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ebenso ist die UNI Duisburg/Essen schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Auch eine WG ist möglich, da 2 Räume gleich groß sind und die Küche als Wohnküche gut geeignet ist. In den Heizkosten sind die Warmwasserkosten enthalten, beides über Fernwärme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christiane Podschadly
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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