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Renovierte Wohnung inkl. Küche

1/12
Blick von der Eingangstür
660 €Kaltmiete10,31 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
660 €
Nebenkosten
90 €
Mietpreis pro m²
10,31 €
Kaution
1.950 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2te Etage) eines sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in Grevenbroich-Orken. Die Wohnung wurde vor dem Einzug des letzten Mieters komplett renoviert. Erneuert wurde u.a. der Laminatboden, Sockelleisten, Dachfenster inkl. Rollo und Sonnenschutz. (Achtung einige Anpassungen wurden vorgenommen nachdem die Fotos geschossen wurden z.B. Verlegung der Sockelleisten oder Erneuerung der Dachfenster). Es ist bereits eine Küche verbaut die genutzt werden muss. Die monatliche Miete für die Küche beträgt 60,00€ und ist in den 660,00€ kaltmiete berücksichtigt. Sprich die 660,00€ gelten inkl. der Küche. Es gibt in dem sehr gepflegten Haus einen separaten Keller für Trockner als auch einen separaten Raum für Waschmaschinen. Der Keller zu der Wohnung ist überdurchschnittlich Groß (ca. 20 m²) In den Nebenkosten ist der Betrag für den Winterdienst als auch für die Reinigungskraft enthalten. Sprich das Treppenhaus muss nicht vom Mieter gereinigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41515 Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Die modernisiert Wohnung liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Grevenbroich. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Vom Grevenbroicher Bahnhof reist man per Zug in ca. 30 Minuten zum Düsseldorfer, Kölner und Gladbacher HBF. Das Zentrum von Düsseldorf ist in ca. 25 Autominuten, das Zentrum von Köln in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Die Kreisstadt Neuss liegt nur einen Steinwurf entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Von dem Vermieter ist eine Mieterselbstauskunft, eine Bonitätsauskunft (Schufa) sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vor zu zeigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Philipp Rowedder
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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