Rentables Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in 31848 Bad Münder bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, attraktiver Lage und stabiler Vermietungssituation. Ursprünglich um 1900 als Gewerbeeinheit errichtet und 1960 vollständig zu Wohnzwecken umgebaut, präsentiert sich das Gebäude heute als solide Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, einer Klinik sowie einer Apotheke – ein Umfeld, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Das 1.364 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine klare Struktur. Zum Objekt gehören vier Einzelgaragen, eine LKW‑Garage, ein Lagerraum sowie ein Carport. Alle Garagen – einschließlich der LKW‑Garage – sind verpachtet und sorgen für zusätzliche Einnahmen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über neuwertige Hauseingangstüren, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Die fünf Wohneinheiten sind vollvermietet und bieten stabile, laufende Mieterträge. Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit direkter Nähe zu Kur- und Gesundheitsangeboten macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige Vermietung. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine solide, nachhaltig vermietete Immobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial durch Garagen- und Lagerflächen suchen.

Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wurde bei Mieterwechsel innerhalb der einzelnen Wohneinheiten saniert. Hierdurch sind die Wohnungen bezüglich der Badezimmer, Wasser-und Elektroinstallation, Bodenbelägen etc. different. Genaueres wird im Telefonat und Besichtigungsterminen erläutert. Da die Wohnungen vermietet sind, wird es bei nachweislichem Kaufinteresse zu einem Termin zur Innenbesichtigung kommen.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.