Einfamilienhaus Oberderdinngen

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Das Haus am Ende der Sackgasse

St. Laurentiusweg 20, 75038 Oberderdingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

455.000 €Kaufpreis1.895,83 €/m²

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 455.000 €
Preis pro m²: 1.895,83 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 4,48 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wunderschön auf Höhenlage erbautes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Zugang zu den Wohnräumen mit offenem Treppenhaus nach oben zu zwei Dachzimmern (Dachschräge) und Toilette-Dusche. Nach unten gelangt man zu zwei sonnendurchfluteten geräumigen Zimmern in Südlage mit separater Tür zum Garten und überdachter Terrasse. Die Wohnräume bestehen aus Wohn-Esszimmer, Küche , Gäste WC, Badezimmer mit Toilette, Bidet, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer). Dem Haus ist eine Garage angebaut, die sehr gut über den Wendehammer erreichbar ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist Baujahr 1976 und somit nicht mehr als neu zu bezeichnen. Die Eltern hatten es mehrere Jahrzehnte bewohnt und gepflegt. Vor, seitlich und hinter dem Haus befinden sich Grasflächen mit Büschen und Bäumen. Alles schon in die Jahre gekommen und würden pflegende Hände benötigen. Das Haus ist jedoch Einzugsbereit und natürlich auch bewohnbar, benötigt aber hier und dort kleinere Reparaturen.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

St. Laurentiusweg 20, 75038 Oberderdingen, Baden-Württemberg

Das Haus liegt in Hanglage/Höhenlage über Oberderdingen mit unverbautem Ausblick über Gesamt Oberderdingen, das Derdinger Horn, den Kraichgau und bis in den Stromberg . Es liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse, die nur durch Anwohner befahren wird. Gleich angrenzend liegen Weinberge und der Zugang zu Radwegen - Wanderwegen für den Bereich Stromberg und Kraichgau. Die Längsseite des Hauses ist zu Süden ausgerichtet mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Das Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer haben Südfenster sowie einen Zugang zur Terrasse. Die beiden sonnendurchfluteten Räume der Einliegerwohnung liegen ebenfalls in Richtung Süden und haben Zugang zum Garten und überdachter Terrasse. Sie ist auch von außen her begehbar. Äußerst geeignet als Generationenwohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.