Zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz: Erstbezug mit Balkon und Aufzug, provisionsfrei

Urbanes Wohnen in begehrter City-West Lage: Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und dem beliebten Ludwigkirchplatz entfernt erwartet Sie diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Auf rund 32 m² verbindet die Wohnung zeitloses Design mit einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der sonnige Balkon den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertiger Parkettboden, eine moderne separate Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug – ganz ohne Renovierungsaufwand. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Berliner Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität mit einer außergewöhnlich attraktiven Lage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - ca. 32 m² Wohnfläche - 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - Nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz entfernt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962 - Aufzug vorhanden - Kürzlich vollständig kernsaniert - Neue Elektrik - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Modernes neues Badezimmer mit Dusche - Neue Einbauküche - Neue Heizkörper - Hochwertiger neuer Parkettboden - Wände neu verputzt und gestrichen - Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen - Sonniger Balkon mit guter Ausrichtung - Ruhige Seitenstraße in Top-Citylage - Sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Provisionsfrei von Erffa und Hörz eGbR (GsR 2271 B) c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa Kurfürstendamm 193b 10707 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.