Wald, Stadtnähe und viel Platz in Hamburg-Hausbruch

Das Haus liegt im Waldwandergebiet Harburger Berge. Es bietet viel Platz auf zwei Etagen plus Keller/Souterrain und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das Haus wurde 1981 erbaut, 1983 von uns erworben und wird nach Umzug in ein Pflegeheim provisionsfrei von Privat verkauft. Mit seinen insgesamt 8 Zimmern kann das Haus von einer Familie mit Kindern oder als Zweigenerationenhaus bewohnt werden, wobei die ältere Generation sich über schwellen-/barrierefreien Fußboden im Erdgeschoss und die vorhandenen Treppenlifte freuen wird. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang kann vermietet oder als Büro, ggf. auch geschäftlich, genutzt werden. Für Gäste/Besucher oder ein Wohnmobil befinden sich zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzlich zu der vorhandenen Doppelgarage. Das Erdgeschoss ist auf die Bedürfnisse eines Paares zugeschnitten mit Wohnzimmer (38 m²), Esszimmer (12 m²), Schlafzimmer (25 m²), Wirtschaftsraum (4,5 m²), Küche (11 m²), Bad/WC (8 m²) und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (9, 14 und 18 m²), ein Bad mit Dusche/WC (4,5 m²) sowie ein weiteres Zimmer (10 m²), das bisher als Abstellraum genutzt wurde. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (38 m²), einem Bad mit Dusche/WC (3,5 m²) und hat eine eigene nach Osten ausgerichtete Terrasse. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum (6 m²), die Waschküche (15 m²) sowie ein weiterer Raum (17 m²) mit Außentür zu einer Außentreppe. Von Wohnzimmer oder Küche aus betritt man die südlich ausgerichtete Terrasse.

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: Fußbodenheizung, schwellen-/barrierefreier Fußboden gefliest (im Schlafzimmer Parkett), Kamin im Wohnzimmer, zur Terrasse hin zeitschaltbare elektrische Rolläden. Dachgeschoss: Teppichboden, Rolläden. Keller/Souterrain: durchgängig gefliester Fußboden. Treppenlifte vom Erdgeschoss in den Keller sowie an den Stufen zum Hauseingang.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.