Außergewöhnliches Anwesen mit großem Garten, Innenhof & drei Garagen in Wegberg

Dieses außergewöhnliche, L-förmig angelegte Anwesen bietet viel Platz und ein besonderes Grundstücksambiente. Das Objekt umfasst zwei Einheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Mittelpunkt des Anwesens ist der Innenhof. Eine traditionelle Schwengelpumpe, eine überdachte Terrasse sowie die angrenzenden Gebäude schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein Highlight des Anwesens ist die Scheune mit zwei Bereichen. Der vordere Teil bietet im Erdgeschoss eine Diele, eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsbereich und zwei Abstellräume sowie im Obergeschoss vier Zimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Fliesenspiegel ausgestattet. Ein derzeit als Wohnbereich genutztes Zimmer verfügt über Laminatboden, ein bodentiefes Sprossenfenster und sichtbare Holzbalken. Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellbereich eignet sich als Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit. Die übrigen Räume sind flexibel nutzbar. Das Badezimmer der Scheune verfügt über einen Fliesenboden, raumhohe Fliesen sowie eine Badewanne und Dusche. Der zweite Scheunenbereich ist separat vom Innenhof zugänglich und verfügt über weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt. Das Vorderhaus verfügt über ca. 155,48 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein Wintergarten. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Warmwasserspeicher und eine halbhohe Fliesenverkleidung. Der Wintergarten mit Holzbalkenkonstruktion und dem Stegplattendach lässt sich vielseitig gestalten. Die angrenzende Waschküche verfügt über eine zusätzliche Sitzecke. Im Obergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer, teilweise nicht ausgebauter Raum und ein Dachboden. Das Durchgangszimmer eignet sich als Büro, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine außergewöhnliche Gestaltung. Hinter dem Innenhof befindet sich ein weitläufiger, grüner Garten mit kleinem Teich, Gartenhütte und überdachter Terrasse. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten und üppige Weinreben laden zum Verweilen ein. Über einen bewachsenen, idyllischen Grundstücksbereich gelangt man zu einem Gewächshaus und schließlich zu einer an den Garten angrenzenden Weide. Auch dieser Bereich gehört vollständig zum Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Gartenliebhaber. Das Anwesen wird durch drei Garagen, weitere Abstellmöglichkeiten und einen Schuppen ergänzt. Die Dacheindeckung besteht aus Frankfurter Dachpfannen und wurde erneuert. Je nach Gebäudebereich sind doppelt verglaste Holzfenster sowie weiße Kunststofffenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen mit einem Gastank und weitere elektrische Heizungen. Der Gastank ist im Eigentum und wird mitverkauft. Dadurch sind Sie nicht an einen bestimmten Lieferanten gebunden, sondern können Ihren Anbieter frei wählen. Für alle auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude und Aufbauten liegt nach Auskunft des Bauamtes Wegberg keine Bauakte vor. Daher liegen keine Angaben zum jeweiligen Genehmigungsstand und zu den Flächen vor. Die Wohnfläche des Vorderhauses wurde durch einen Architekten berechnet. Das Objekt befindet sich derzeit in einem nicht geräumten Zustand. Eine Übergabe im bestehenden, ungeräumten Zustand ist gewünscht, aber keine Voraussetzung. Insgesamt vereint dieses Objekt großzügige Wohnfläche, urige Elemente und einen weitläufigen Außenbereich. Die separaten Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für mehrere Generationen.

-3 Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten -Doppelt verglaste Holz- und Kunstofffenster -8 Gas Einzelöfen, teilweise elektrische Heizungen -Eigener Flüssiggastank, Baujahr 1982, Fassungsvermögen ca. 4.850 Liter -Erneuertes Dach -Wintergarten -Innenhof -Garten mit kleinem Teich und eigener Weide -Gartenhaus -Gewächshaus -Schuppen -Überdachte Terrassen -Werkstatt

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als „KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG“ gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.