Modernisierte Doppelhaushälfte in Stadtlage

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61231 Bad Nauheim

690.000 €Kaufpreis4.600,00 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 690.000 €
Preis pro m²: 4.600 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 162 m²
Gesamtfläche: 162 m²
Nutzfläche: 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 45 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten bezüglich des Wohnkomforts. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone und wohnen gleichzeitig am Rande des Johannisbergs. Das Wohnhaus verfügt über 1 Einbauküche, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder. Die Räumlichkeiten sind über 3 Etagen verteilt. Ebenso steht Ihnen ein Kellergeschoß für Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zum Entspannen stehen Ihnen im Außenbereich 2 Terrassen zur Verfügung. Die überdachte Terrasse können Sie über eine große Schiebetür von der Küche aus erreichen. Über einen Treppenaufstieg gelangen Sie von dort aus auf die Sonnenterrasse. Ein Nebengebäude zur individuellen Nutzung und ein Außenstellplatz runden das Platzangebot ab. MODERNISIERUNGEN: 2013: DG neue Dachdämmung 2025: Isolierverglasung Kunststofffenster 2013/2025: Sanierung und Erneuerung Bäder 2017: Modernisierung der überdachten Terrasse 2024: Installation Wärmepumpe 2025: Dacherneuerung 2025: Fassadenerneuerung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

61231 Bad Nauheim

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Stadtlage unterhalb des Johannisbergs von Bad Nauheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Leben in Bad Nauheim genauso wie die Natur Bad Nauheims. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Kliniken in unmittelbarer Nähe. Für Kultur und Erholung bietet Ihnen Bad Nauheim als Kurstadt alle Möglichkeiten. Bahn- und Autobahnanbindung A5 gut und schnell erreichbar.