Ihr exklusiver Wohntraum im Innenring!

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41844 Wegberg

Frei ab: Vereinbarung

540.000 €Kaufpreis5.625,00 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 540.000 €
Preis pro m²: 5.625 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Grundstücksfläche: 389 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Neubau-Bungalows mit Garage in 41844 Wegberg Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Ihr exklusiver Wohntraum im Innenring! Hier entstehen sechs moderne, energieeffiziente Bungalows im Innenring von Wegberg. Die zugehörigen Grundstücke haben Größen von ca. 295 m² bis ca. 389 m². Das ansprechende Erscheinungsbild sowie die durchdachten Grundrisse machen diese Gebäude in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage besonders interessant. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnflächen von ca. 90 m² bis ca. 96 m² teilen sich ebenerdig wie folgt auf: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Haus-Nr. 1, Grundstücksgröße ca. 295 m², Wohnfläche ca. 90 m², Kaufpreis 510.000,00 € Haus-Nr. 3, Grundstücksgröße ca. 361 m², Wohnfläche ca. 91 m², Kaufpreis 531.000,00 € Haus-Nr. 5, Grundstücksgröße ca. 342 m², Wohnfläche ca. 96 m², Kaufpreis 525.000,00 € Haus-Nr. 7, Grundstücksgröße ca. 342 m², Wohnfläche ca. 96 m², Kaufpreis 525.000,00 € Haus-Nr. 9, Grundstücksgröße ca. 342 m², Wohnfläche ca. 96 m², Kaufpreis 525.000,00 €, reserviert Haus-Nr. 11, Grundstücksgröße ca. 389 m², Wohnfläche ca. 96 m², Kaufpreis 540.000,00 € Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

- Massivbauweise - Energieeffizienzhaus 40 - Nachhaltigkeitszertifizierung DGNB (gg. Aufpreis) - QNG-Zertifizierung (gg. Aufpreis) - Luft-Wasser-Wärmepumpe / Abluftanlage - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage (ca. 5kWp) - Stromspeicher (ca. 5kWh) - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrischen Rollläden - Satteldach / Putzfassade - Betondecke / Dachboden (Stauraum) - Netzwerkverkabelung / Glasfaseranschluss - Garage (ca. 24 m² Nutzfläche)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41844 Wegberg

Ansprechpartner/in: Oliver Müller

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/
Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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