Das lange Warten hat ein Ende!
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41844 Wegberg
Frei ab: Vereinbarung426.500 €Kaufpreis4.846,59 €/m²
Wohnfläche
88 m²Zimmer
3Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 426.500 €
- Preis pro m²
- 4.846,59 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 88 m²
- Grundstücksfläche
- 1.461 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in 41844 Wegberg
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Das lange Warten hat ein Ende!
Energieeffizienzhaus 40 mit KfN-QNG (PLUS) und Nachhaltigkeitszertifizierung DGNB
Hier entstehen acht hochwertige, energieeffiziente Neubauwohnungen auf einem ca. 1.461 m² großen Grundstück im Innenring von Wegberg. Das ansprechende Gesamterscheinungsbild sowie die durchdachten Grundrisse, in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage, machen diese Angebote besonders interessant. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über die besonders attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten dieser Immobilien aufgrund der EH40, KfN-QNG (PLUS) Zertifizierung.
Wohnung 0.1 - Erdgeschoss (ca. 91 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), zwei Stellplätze (einer davon mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 449.000,00 €; reserviert
Wohnung 0.2 - Erdgeschoss (ca. 91 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), zwei Stellplätze (einer davon mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 449.000,00 €
Wohnung 0.3 - Erdgeschoss (ca. 74 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz (mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 363.000,00 €; reserviert
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Massivbauweise mit Aufzug
- Energieeffiziente Erstellung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage / Stromspeicher
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Flachdach mit Gefälledämmung / Gründach
- Putz- und Klinkerriemchenfassade
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung der einzelnen Wohnungen
- Gegensprechanlage (optional mit Video)
- Terrasse bzw. Loggia bzw. Balkon
- Elf Stellplätze (davon sechs inklusive Carport)
- Außenanlagen inklusive Bepflanzung
- Wandlermessung für Mieterstrommodel
- Glasfaseranschluss
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41844 Wegberg
Sonstige Informationen
Wohnung 1.1 - 1. Obergeschoss (ca. 88 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggiazugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz (mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 426.500,00 €
Wohnung 1.2 - 1. Obergeschoss (ca. 88 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggiazugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz (mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 426.500,00 €
Wohnung 1.3 - 1. Obergeschoss (ca. 71 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggiazugang, Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz; Kaufpreis 338.000,00 €; reserviert
Wohnung 2.1 - 2. Obergeschoss (ca. 83 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz (mit Carport nebst abschließbarer Fahrradeinhausung); Kaufpreis 404.500,00 €; reserviert
Wohnung 2.2 - 2. Obergeschoss (ca. 71 m²): Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Loggiazugang, Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Stellplatz; Kaufpreis 338.000,00 €; reserviert
Darüber hinaus ist die Anmietung einer fußläufig entfernten Garage bei jeder Wohnung möglich. Ein Kündigungsverzicht von Seiten des Vermieters garantiert auf Wunsch eine langfristige Nutzung der Garage.
Ansprechpartner/in: Oliver Müller
- Website
- www.vobaimmo.de
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