Moderner Bungalow nach Kundenwunsch in Göschweiler

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79843 Löffingen

450.000 €Kaufpreis4.500,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 4.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Neubau-Bungalow von STREIF vereint eine zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Baukonzept, das auf einer Ebene angelegt ist. Er richtet sich besonders an Paare und kleine Familien, die ein Raumkonzept suchen, das Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume prägen das Wohngefühl. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Zeit mit der Familie. Große Fensterflächen ermöglichen weite Ausblicke in den Garten und schaffen eine Verbindung zur Natur direkt im Wohnbereich.

Ausstattungsmerkmale

Das Einfamilienhaus auf Fundamentplatte kann auf Wunsch mit einem Keller ergänzt werden und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Optional steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung. Zur technischen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist ebenfalls vorgesehen. Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Bauantragsstellung inklusive Statik ist im Leistungsumfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Die Fenster erreichen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K, das Glas einen Ug-Wert von 0,6 W/m²K und die Haustür einen UD-Wert von 0,64 W/m²K. Auf das statische Tragwerk wird eine 30-jährige Garantie gewährt. Alle Häuser werden handgefertigt in Deutschland.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79843 Löffingen

Dieser exklusive Bungalow entsteht in einer der gefragtesten Wohnlagen von Löffingen, im idyllischen Stadtteil Göschweiler. Das Baugebiet "Am Öschle" zeichnet sich durch seinen besonderen Charakter aus: Es liegt eingebettet in ein etabliertes, familiäres Wohngebiet. Hier wohnen Sie fernab von Baustellenlärm großer Neubaugebiete und profitieren von einem harmonischen Nachbarschaftsumfeld. Die Lage bietet Natur und Freizeit direkt vor der Haustür: Göschweiler liegt auf der sonnigen Hochebene des Hochschwarzwalds, mit der Wutachschlucht sowie zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur und Anbindung sind hervorragend: Das Zentrum von Löffingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die B31 sowie die Bahnanbindung sind Freiburg, Donaueschingen und die Bodenseeregion gut erreichbar. Hier vereinen sich die Ruhe und Sicherheit eines gewachsenen Dorfquartiers mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Angebote - ein Ort, an dem Sie ankommen und Wurzeln schlagen können.

Sonstige Informationen

Im Grundpreis sind eine individuelle Architektenplanung sowie eine anpassbare Grundrissgestaltung ohne Mehrkosten enthalten. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Wandgefüge. Die Häuser verfügen über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einen schadstoffarmen Innenraum, der auch für Allergiker geeignet ist und das TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel trägt. Die Bauausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Umsetzung und wird ausschließlich in Deutschland handgefertigt. Zum Leistungsumfang gehören fachkundige Beratung, Vor-Ort-Planung, Überwachung des Bauvorhabens, ein garantierter Hausübergabetermin sowie eine Festpreisgarantie für 16 Monate. Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten.