Viel Platz für die ganze Familie – Mehrgenerationenhaus mit großem, grünem Garten

1/38

68642 Bürstadt / Bobstadt, Hessen

499.000 €Kaufpreis2.606,70 €/m²

Wohnfläche

191,43 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 2.606,7 €
Maklerprovision: 4,76%
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

553.765 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten54.765 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.845 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 191,43 m²
Grundstücksfläche: 813 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 qm. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder auch als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum schönen Garten und einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit für 660 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einen Balkon. Hier beträgt die aktuelle Kaltmiete 700 € monatlich. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss in gutem Zustand zur Verfügung. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Hier finden Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei Balkone, eine Sommerterrasse und eine Winterterrasse sorgen dafür, dass die Außenbereiche das ganze Jahr über genutzt werden können. Zum Haus gehören eine Garage sowie drei weitere Stellplätze. Auch technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2000 neu gestrichen. Im Dezember 2023 wurde die Gaszentralheizung inklusive der Wasser- und Gasleitungen komplett erneuert. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 16.320 €. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen wunderschönen Garten für die ganze Familie.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

✓ Traumhaftes 813 qm Grundstück mit großzügigem Garten und viel Privatsphäre. ✓ 2 Balkone sowie Sommer- und Winterterrasse schaffen attraktive Außenbereiche für jede Jahreszeit. ✓ Voll unterkellertes Haus mit Garage und 3 Stellplätzen bietet viel Platz und Komfort. ✓ Erneuerte Gaszentralheizung (2023), Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und freundliche Tageslichtbäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieeffizienzklasse G

Ansprechpartner/in: Shkri Ali

RE/MAX Classic

Rheingönheimer Str. 104, 67065 Ludwigshafen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.remax-classic-lu.de

Weitere Angebote von RE/MAX Classic

Alle Angebote ansehen

1 / 6

Grundbuch statt Sparbuch: ideal für Singles, Pendler oder Studenten

50.000 €Kaufpreis

2.500 € / m²

67059 Ludwigshafen am Rhein

Fläche

20 m²

Zimmer

Baujahr

1991

1 / 10

Vermietete Dachwohnung - BJ 2006 mit Klima, Aufzug und 4,5% Rendite

200.000 €Kaufpreis

2.667 € / m²

67122 Altrip

Fläche

75 m²

Zimmer

Baujahr

2006

1 / 14

Erstbezug! Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, zwei Stellplätzen und moderner Inselküche

459.000 €Kaufpreis

3.857 € / m²

67259 Beindersheim

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

2024

1 / 12

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche in Ludwigshafen-Süd

185.000 €Kaufpreis

2.372 € / m²

67061 Ludwigshafen am Rhein

Fläche

78 m²

Zimmer

Baujahr

1956

1 / 15

Liebevoll saniertes Familienidyll mit Garten und Garage

399.000 €Kaufpreis

2.956 € / m²

67122 Altrip

Fläche

135 m²

Zimmer

Baujahr

1941

1 / 15

Großer Garten, Scheune und Restbestand auf ca. 644 m² in ruhiger Lage

199.900 €Kaufpreis

310 € / m²

67459 Böhl-Iggelheim

Fläche

644 m²

1 / 15

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Panoramablick in Neckargemünd-Dilsberg Nähe Heidelberg!

590.000 €Kaufpreis

2.980 € / m²

69151 Neckargemünd / Dilsberg

Fläche

198 m²

Zimmer

Baujahr

1964

1 / 4

Helle und sonnige 2-Raum-Wohnung mit Balkon

640 €Kaltmiete

6 € / m²

07551 Gera

Fläche

106 m²

Zimmer

Baujahr

1931

1 / 14

Großes Ladengeschäft in Niedrigenergiehaus!

495.000 €Kaufpreis

2.647 € / m²

67346 Speyer

Fläche

187 m²

Baujahr

1994

1 / 15

Schicke Maisonettewohnung in im kleiner Wohneinheit!!

319.000 €Kaufpreis

3.190 € / m²

68519 Viernheim

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 9

Schicke 2 Zimmerwohnung im kleiner Wohneinheit!!

129.900 €Kaufpreis

3.248 € / m²

68519 Viernheim

Fläche

40 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 15

Charmantes Raumwunder mit Potenzial: Ihr neues Familien- oder Mehrgenerationenhaus!!

1.480 €Kaltmiete

11 € / m²

68766 Hockenheim

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

1910

Weitere Angebote in Bürstadt

Finanzierung

Kaufpreis

499.000 €

Preis pro m²

2.606,7 €

Maklerprovision

4,76%

Garage (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

553.765 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten54.765 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (2,975 %): 14.845 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68642 Bürstadt / Bobstadt, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bürstadt-Bobstadt ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Bürstadt im südhessischen Kreis Bergstraße und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Die Rheinstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Mischung aus Wohnqualität, Naturverbundenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Bürstadt und den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Worms, Lampertheim und Mannheim bieten ein umfangreiches Einkaufs, Kultur und Freizeitangebot. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A61, A6 und A67. Dadurch sind die Wirtschaftsregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main bequem erreichbar. Die Umgebung von Bobstadt ist geprägt von Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Wer ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.