Wohnen wie im Haus: sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Südterrasse, Garten & Tiefgarage

Sie suchen eine Wohnung, die sich anfühlt wie ein eigenes Haus – mit Terrasse, Garten, Kamin und eigener Garage – ohne die Verantwortung für ein ganzes Haus? Dann sind Sie hier richtig. Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 95 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Berlin-Heiligensee wurde 2020 umfassend saniert und ist jetzt bezugsfrei. Der Zuschnitt ist klar und praktisch: Alle Räume gehen von einem zentralen Flur ab, Wohn- und Schlafbereich sind getrennt. Die Räume: Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²) mit Mosaikparkett, Holzkamin und direktem Zugang zur Südterrasse Großes zweites Zimmer (ca. 22 m²) – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zweites Wohnzimmer Schlafzimmer (ca. 15 m²), ruhig gelegen mit Blick ins Grüne Küche (ca. 10,5 m²) mit hochwertiger Einbauküche Tageslichtbad (ca. 7 m²) mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung Separates Gäste-WC Flur mit Garderobenbereich und eigener Treppe in den Keller Die Wohnung ist unmöbliert und eignet sich für Paare ebenso wie für Familien. Anmeldung selbstverständlich möglich.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Die Sanierung 2020 wurde mit gutem Material und Blick fürs Detail durchgeführt: Dreifachverglaste Fenster – leise, warm, energetisch aktuell Böden komplett neu: echtes Parkett in drei Zimmern (Mosaikparkett im Wohnbereich, Landhausdielen-Optik in den Zimmern), hochwertiges Vinyl in Küche, Flur und Bad Wände gespachtelt und glatt gezogen – keine Raufaser Zwei neue Bäder in Marmoroptik: Vollbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper; separates Gäste-WC Neue Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank Holzkamin im Wohnbereich Südterrasse (ca. 15 m²) direkt am Wohnbereich Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus Eigene Kellerräume mit direktem Zugang aus der Wohnung Gartenmitbenutzung Telekom-Anschluss vorhanden Ölzentralheizung, Rauchmelder in allen Räumen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch am Wochenende. Bitte schreiben Sie mir ein paar Worte zu Ihnen (wer einzieht, ab wann) – ich melde mich in der Regel noch am selben Tag mit einem Besichtigungsvorschlag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.