Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück von Privat

Historischer Bauernhof mit 4.250 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche und ca. 644 m² Nutzfläche – vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Projekte! In ruhiger und idyllischer Lage in Ranoldsberg bei Buchbach befindet sich dieses besondere ehemalige landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1900. Das großzügige Grundstück mit ca. 4.250 m² sowie die umfangreichen Nutz- und Ausbauflächen machen die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Menschen, die viel Platz, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das ehemalige Bauernhaus wurde umfassend saniert und ist sofort bezugsbereit. Dabei wurde der historische Charakter des Hauses weitgehend bewahrt und harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden. Auf ca. 162 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches und großzügiges Zuhause. Der Wohnbereich wird geprägt von liebevollen Details wie Holzböden, sichtbaren Holzbalken, Holztüren und einer charaktervollen Holztreppe. Ein gemütlicher Pelletofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist bereits vorhanden und verbleibt im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich: - großzügiger Eingangsbereich und Flur - Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Badezimmer - Schlaf- bzw. Arbeitszimmer Das Obergeschoss bietet: drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Damit eignet sich das Wohnhaus ideal für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsreserven verbinden möchten. Der Dachboden wurde bereits für den weiteren Ausbau zu zwei Hobbyzimmern vorbereitet. Die Dachbalken wurden erneuert und neue Fenster sind bereits vorhanden. Auch die ehemaligen landwirtschaftlichen Bereiche eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Der bereits sanierte ehemalige Kuh- und Schweinestall verfügt über ein beeindruckendes Tunnelgewölbe sowie einen weiteren Gewölberaum. Über diesen Gewölberäumen wurde 2025 mit dem Ausbau des ehemaligen Heubodens begonnen. Die vorhandenen Flächen bieten damit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle zukünftige Nutzung – beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Lager- oder zusätzliche Aufenthaltsbereiche, eine Nutzungsänderung in Praxisräume sind genehmigt. Insgesamt stehen neben der Wohnfläche ca. 644 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 4.250 m² großen Grundstück und bietet damit viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits acht Stellplätze wurden auf dem Grundstück angelegt. Zusätzlich gehört ein weiteres Nebengebäude zum Anwesen, das zuletzt als Werkstatt genutzt wurde und sich hervorragend als zusätzliche Arbeits-, Hobby- oder Lagerfläche eignet.. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für handwerkliche oder kreative Projekte oder einfach als besonderer Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich vieles verwirklichen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Objektart: Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen / Bauernhaus Baujahr: ca. 1900 Lage: Ranoldsberg bei Buchbach Grundstück: ca. 4.250 m² Wohnfläche: ca. 162 m² Nutzfläche: ca. 644 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer-/Wohnräume plus großzügige Neben- und Ausbauflächen Stellplätze: 8 Ausbaupotenzial: Dachboden mit Vorbereitung für 2 Hobbyzimmer Energieendbedarf: 237,36kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse G Kein Denkmalschutz

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.