Moderne 65m² Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Zur Vermietung steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Apartment im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches vom Parkplatz aus direkt betreten werden kann. Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Wohnbereich, Schlafzimmer und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne am Nachmittag und entspannte Abendstunden auf der eigenen Terrasse mit Gartenanteil.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Neubau aus 2022 - Moderne Einbauküche - Hochwertige, helle Fliesen in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich - Modernes Bad mit großen Wand- und Bodenfliesen - Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung - Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel (inkl. LED-Beleuchtung) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad - 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung) - Abrechnung über Wärmemengenzähler - Inklusive Deckenlampen, Gardinenstangen - Internet vorhanden (kein eigener Vertrag notwendig) Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet. Haustiere sind in der Regel unerwünscht. Mietkonditionen: Kaltmiete: 590€ Nebenkosten: 210€ Küche/Badmöbel: 50€ Internet: 17,50€ Mietkaution: 1770€ (3 Nettokaltmieten) Gebäude: Neubau (KfW 55) aus 2022 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²·a) Energieträger: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 2032

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.