5-Zimmer Wohnung in Regenstauf zu vermieten

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Falkenstraße 6, 93128 Regenstauf, Bayern

Frei ab: Sofort

1.390 €Kaltmiete11,49 €/m²

Wohnfläche

121 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 11,49 €
Kaution: 4.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 75 €/Monat
Garage (Miete): 75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug Falkenstraße 6, Regenstauf Zu vermieten: NEUBAU - ERSTBEZUG Grundfläche ca. 121 m², Wohnfläche ca. 115 m². - Garage und Stellplatz je Wohnung - Kellerraum - Wärmepumpe und Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - 4 Schlafräume - 1 Bad - 1 WC - großer Kochen / Wohnen / Essbereich - großzügiger Balkon Netto-Kaltmiete: 1.390,00 € zzgl. Einbauküche: 60.00 € zzgl. Garage / Stellplatz / Abstellraum: 75.00€ zzgl. Nebenkosten*: 150.00€ Gesamt-Warmmiete: 1.675,00€ *Neben - & Betreibskoster Unter Neben - & Betreibskosten verstehen sich Kosten für Versicherung. Warm- Kaltwasser Wärmemengen, Abfallentsorgung, Steuern uvm.. Strom und Internetvertrage sind dieser Kostenstelle nicht angehörig. Dieser Betrag ist eine Kostenschätzung. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Werten und Verbräuchen binnen 6 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraums Wir bitten um Verständnis dass ohne eine vorgehende Mieterselbstauskunft kein Besichtigungstermin vereinbart wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Energieeffienz: Einbauküche in der Wohnung Abstellraum je Wohneinheit Stellplatz je Wohneinheit Garage je Wohneinheit Müll-& Fahrradhaus E-Lade-Möglichkeit Komfort: Elektrische Rolladen Bodenebene Duschen Sprechanlage je Wohneinheit Großzügige überdachte Balkon Geringe Nebenkosten: Keine Aufzugsanlage Kein Hausmeisterservice Gemeinschafts-Mülltonnen keine externe Hausverwaltung Energieeffienz: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Warm-Wasser über Wärmepumpe PV-Anlage mit Batteriespeicher Dezentrale-Lüftungsanlage Strom aus Quartiersstrom KFW 55 EE Standard

Lage & Infrastruktur

Falkenstraße 6, 93128 Regenstauf, Bayern

Der Markt Regenstauf ist mit etwa 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Die gute Infrastruktur macht Regenstauf attraktiv für Bürger und Besucher. Der Ort ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl von Regensburg als auch von Schwandorf aus schnell zu erreichen. Unser Neubau befindet sich im Ortsteil Diesenbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bushaltestelle und Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.