Viel Platz für Familie, Garten & Leben – freistehendes Architektenhaus in Oranienburg

Ein Zuhause mit Raum für viele Möglichkeiten! Auf rund 175 m² Wohnfläche und einem 720 m² großen Grundstück bietet dieses freistehende Architektenhaus in Oranienburg großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und alle, die ein großzügiges Zuhause suchen. Das 2012 errichtete Massivhaus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche praktische Nebenflächen. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 39 m² große Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Elektrische Somfy-Jalousien an allen Fenstern im Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche von Häcker und Siemens-Geräten ausgestattet. Von hier gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise – ideal für gemeinsame Familienzeit, Grillabende und entspannte Sommertage. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Hauswitschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zBsp. als Homeoffice, Spiel-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlaf- und zwei kleinere Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie eine Abstellkammer. Damit lässt sich das Haus sehr gut an unterschiedliche Lebensphasen einer Familie anpassen. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Marmorfesterbänke, eine massive Buchentreppe und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieses Architektenhauses. Auch draußen bietet das Grundstück viel Raum: Garten, überdachte Terrasse, Doppelgarage und ein rund 20 m² großes Holz-Gartenhaus, das derzeit als vollwertige Werkstatt eingerichtet ist. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk versorgt mehrere Außenwasseranschlüsse und unterstützt eine wirtschaftliche Gartenbewässerung. Ein Zuhause für alle, die sich großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und vielseitig nutzbare Räume wünschen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung. • Massivbauweise, Baujahr 2012 • ca. 175,44 m² Wohnfläche • ca. 720 m² Grundstück • Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss • großzügiger Wohnbereich mit ca. 39 m² • Häcker-Einbauküche mit Siemens-Geräten • Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug • Speisekammer direkt an der Küche • Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und separater Dusche • zusätzliches Duschbad mit WC und BD im Dachgeschoss • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Junkers-Gastherme • elektrische Somfy-Jalousien an allen Fenstern • Marmorfesterbänke innen und außen • massive Treppe aus Echtholz/Buche • Glastüren im Wohn-/Küchenbereich • Fliegenschutz an verschiedenen Fenstern und Türen • große überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbare Markise • Doppelgarage mit zwei Toren, Seiteneingang, Strom und Beleuchtung • ca. 20 m² großes Gartenhaus/Werkstatt • eigener Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung • vier Außenwasseranschlüsse • Regenwassertanks • umlaufende Außenbeleuchtung/Lichtspots • gepflasterte Zufahrt • Vorbereitung für einen elektrischen Torantrieb • Videoüberwachung • Water-Max-Wasserenthärtungsanlage Die vorhandene Doppelgarage und das Gartenhaus bieten besonders viel Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte, Hobby und Werkstatt.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer angeboten. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei konkretem Kaufinteresse stellen wir selbstverständlich ein vollständiges Unterlagenpaket zur Verfügung. Dieses umfasst neben Grundrissen, Flächen- und Bauunterlagen auch einen aktuellen Grundbuchauszug sowie (falls notwendig) die für eine Finanzierungsprüfung üblicherweise erforderlichen Objektunterlagen. So stehen alle relevanten Dokumente für eine zügige Prüfung durch die finanzierende Bank zur Verfügung. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns bei Ihrer Anfrage über ein paar kurze Informationen zu Ihnen, Ihrer aktuellen Wohnsituation und Ihrem geplanten zeitlichen Rahmen für den Immobilienerwerb. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen zusammengestellt. Flächen-, Maß- und Ausstattungsangaben dienen der Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des späteren notariellen Kaufvertrages. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.