Ruhige Doppelhaushälfte mit Renovierungsstau

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78604 Rietheim-Weilheim

Frei ab: Nach Absprache

226.000 €Kaufpreis2.306,12 €/m²

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 226.000 €
Preis pro m²: 2.306,12 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 452 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Haus hat eine sehr gute Substanz und liegt sehr ruhig, allerdings sollten Fenster, Bad und Heizung demnächst gewechselt werden. Die Lage ist relativ zentral, die Schule ist nicht weit entfernt. Ideal für junge Familien. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse inklusive schönem Garten. Im Dachgeschoss finden Sie ein Bad, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie die Bühne. Im Kellergeschoss gibt es fünf Räume mit Tür in den Garten.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78604 Rietheim-Weilheim

Rietheim-Weilheim liegt im Landkreis Tuttlingen, am Rand des Großen Heubergs auf der südwestlichen Schwäbischen Alb, im Tal des Faulenbachs auf etwa 682 m ü.NN. Es grenzt im Norden an Spaichingen und Balgheim, im Osten an Dürbheim/Tuttlingen, im Süden an Wurmlingen und im Westen an Seitingen-Oberflacht sowie Hausen ob Verena. * Gesamtfläche: ca. 11,98 qkm * Einwohnerzahl: rund 2650 - 2900, ungefähr 2600 im PLZ-Gebiet * Straße: liegt an der Bundesstraße B14 zwischen Spaichingen und Tuttlingen (jeweils ca. 10 Minuten). Eine geplante Ortsumfahrung soll den Durchgangsverkehr reduzieren * Anbindung an die A81 über die B14 Richtung Stuttgart (ca. 125 km entfernt) * Schiene & Bus: eigene Bahnhöfe für Rietheim und Weilheim am Ringzug, regionale Busverbindungen (TUTicket) * nächstgelegene Flughäfen: Zürich (ca. 110 km), Stuttgart (ca. 130 km) * Starker Industrie- und Gewerbestandort, rund 2.000 Arbeitsplätze, hauptsächlich durch Marquardt GmbH * Branchen von Signalanlagen über Medizintechnik bis hin zu einer seit über 370 Jahren bestehenden Brauerei * günstige Gewerbesteuersätze und gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 325,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1962 Schauen Sie es sich selbst an.