Helle 3 ZKB-Wohnung - ruhige Lage - TG-Stellplatz - provisionsfrei von privat

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68259 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

374.000 €Kaufpreis4.403,11 €/m²

Wohnfläche

84,94 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 374.000 €
Preis pro m²: 4.403,11 €
Hausgeld: 429 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84,94 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, großzügig geschnittene und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ihrer ruhigen Sackgassenlage im ökologischen Baugebiet des beliebten Mannheimer Stadtteils Wallstadt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der Platz zum Entspannen bietet. Eine Entkalkungsanlage im Haus rundet den Wohnkomfort zusätzlich ab. Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklagen) beträgt aktuell 429 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Baujahr 2007 - Energieeffizienzklasse C - Aufzug - Großzügiger Südwest-Balkon - Markise am Balkon - Tiefgaragenstellplatz (15.000€) - Wallbox für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz - Entkalkungsanlage im Haus - Gegensprechanlage - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Separates Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche - Einbauküche mit Markenelektrogeräten - Hochwertige Glasschiebetür - Fliegengitter an allen Fenstern - Bodenbeläge aus Laminat und Granit - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Waschkeller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68259 Mannheim, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Mannheimer Stadtteil Wallstadt, eingebettet in ein ökologisch geprägtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Wallstadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten Mannheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.