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Charmante 2,5-Raumwohnung mit Einbauküche und Balkon

1/15
Balkon
466 €Kaltmiete7,45 €/m²
685 €Warmmiete
Wohnfläche
62,53 m²
Zimmer
2.5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
466 €
Nebenkosten
219 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,45 €
Warmmiete
685 €
Kaution
932 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
62,53 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die schicke 2,5-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Hinterhauses im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf rund 62,53 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die hellen Wohnräume sind mit Laminat beziehungsweise Fliesen ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlaf- und Rückzugsbereich. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 466,00 Euro. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massivbau
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Ihre Ausstattung im Überblick: - schicke 2,5-Raumwohnung mit 62,53 m² Wohnfläche in Stadtfeld Ost - im Hinterhaus 1. OG liegend - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - helle Räume - Fußböden: Fliesen bzw. Laminat - großzügiges Schlafzimmer mit Fenster - Einbauküche - Balkon - Kellerraum inklusive - Kaltmiete: 466,00 EUR/Monat Wir freuen uns auf Sie !

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Große Diesdorfer Straße 15, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die große Diesdorfer Straße 15 befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und gehört zu einem etablierten und belebten Wohnviertel. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage aus, was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht. Die Straße selbst ist breit und in einem ausgezeichneten Zustand, was sie sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge äußerst komfortabel macht. Die große Diesdorfer Straße ist eine wichtige Verkehrsader in diesem Stadtteil und dient als Hauptverbindung zu verschiedenen anderen Stadtteilen Magdeburgs. Das Straßenbild wird durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsunternehmen geprägt, was ihr eine lebendige Atmosphäre verleiht. Das Objekt mit der Hausnummer 15 ist ein mehrstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die umliegende Architektur einfügt. Die Hausnummer ist deutlich an der Fassade angebracht, was die Identifizierung des Gebäudes erleichtert. Vor dem Gebäude erstreckt sich ein Gehweg, der von schattenspendenden Bäumen gesäumt ist und somit eine ansprechende Umgebung schafft. In unmittelbarer Nähe der großen Diesdorfer Straße 15 finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Es gibt eine vielfältige Auswahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den Bedürfnissen der Anwohner und Besucher gerecht werden. Ebenso sind gemütliche Cafés und Restaurants in Gehweite, was für kulinarische Abwechslung sorgt. Die gastronomischen Optionen reichen von traditionellen Gerichten bis hin zu internationaler Küche. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe liegen. Dies ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Sehenswürdigkeiten in Magdeburg. Die Umgebung der großen Diesdorfer Straße 15 ist lebhaft und dennoch ruhig genug, um ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten. Die Straße und die umliegenden Gebäude strahlen ein freundliches und einladendes Flair aus. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage in Magdeburg, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen sowie ein abwechslungsreiches städtisches Umfeld bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Lara Langer
HB Real Estate GmbH
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

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