Wohnhaus mit viel Platz für die große Familie (auch als ZFH nutzbar) in Oldenburg / Bümmerstede!

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8578 Dr (15) - Pedrar

26133 Oldenburg / Bümmerstede, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

410.000 €Kaufpreis1.647,12 €/m²

Wohnfläche

248,92 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 410.000 €
Preis pro m²: 1.647,12 €
Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

453.337 €

Kaufpreis410.000 €

Kaufnebenkosten43.337 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.637 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 248,92 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Nutzfläche: 18,72 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Separate WCs: 1
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus mit zwei potenziellen Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage von Oldenburg / Bümmerstede. Das Verkaufsobjekt bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 248,92 m² viel Platz und wird derzeit als Einfamilienhaus bewohnt, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie baulich weiterentwickelt. Im Jahr 1970 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses sowie der Umbau auf ein Flachdach. Weitere bauliche Ergänzungen folgten, darunter 1991 die beiden Wintergärten sowie 1994 der Erker mit Balkon. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss zwei Kellerräume b) Erdgeschoss Windfang mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, Erker, großzügiges Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140, 89 m². c) Dachgeschoss Derzeit vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wintergarten / Loggia, Flurbereiche sowie Balkon. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 108,03 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 248,92 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Bauweise: Massivbau
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja

1969

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Hermann Lott

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstraße 15, 26689 Apen / Augustfehn

Zum Maklerprofil

Website: www.lott-seit1952.de

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Finanzierung

Kaufpreis

410.000 €

Preis pro m²

1.647,12 €

Maklerprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

453.337 €

Kaufpreis410.000 €

Kaufnebenkosten43.337 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.637 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26133 Oldenburg / Bümmerstede, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bümmerstede verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Insbesondere Familien profitieren von der angenehmen Wohnlage und den kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung unter anderem in Richtung IGS Kreyenbrück, Oldenburger Innenstadt und Universität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung. Auch das Klinikum Oldenburg im benachbarten Stadtteil Kreyenbrück ist auf kurzem Wege erreichbar und unterstreicht die gute medizinische Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus bieten die grünen Bereiche und die ländlich geprägte Umgebung im Süden Oldenburgs gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Sonstige Informationen