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2-Zimmer-Wohnung in optimaler Lage am Bunten Garten mit Terrasse, Garten und Stellplatz

1/9
369.000 €Kaufpreis4.920,00 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
369.000 €
Preis pro m²
4.920 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Gartenwohnung in begehrter Lage am Bunten Garten – Wohnen mit Lebensqualität Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen Mönchengladbachs: Direkt am Bunten Garten erwartet Sie diese hochwertige Gartenwohnung, die durch Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage überzeugt. Ob als wertbeständige Kapitalanlage, als Zuhause für Paare und kleine Familien oder als komfortabler Wohnsitz für Best Ager und Senioren – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven. Die helle, natürlich barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und begeistert mit einer großzügigen Deckenhöhe von rund 2,70 m. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschtrennwand sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten in sonniger Südlage. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, mit Freunden und Familie zusammensitzen oder einfach die Ruhe dieser besonderen Lage auf sich wirken lassen. Ein eigener Pkw-Stellplatz sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Elektrische Rollläden, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage sind nur einige der zahlreichen Ausstattungsmerkmale, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf Sicherheit und Energieeffizienz gelegt. Abschließbare Fenster mit erhöhten Sicherheitsbeschlägen bieten zusätzlichen Schutz. Dank moderner Energiestandards und der effizienten Kombination aus Gas-Brennwerttechnik und Solarthermie profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Kombination aus erstklassiger Lage, barrierefreiem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Mönchengladbacher Immobilienmarkt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorzustellen!

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - Parkettboden - Lüftungssystem - bodentiefe Fenster, dreifachverglast - hochqualitative Keramiken - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - Videogegensprechanlage - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hohe Türen (2,10 m) - Hohe Decken (2,70 m)

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41063 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Wohnen im Quartier Bunter Garten – Eine der begehrtesten Adressen Mönchengladbachs Das Quartier Bunter Garten zählt seit jeher zu den gefragtesten und renommiertesten Wohnlagen Mönchengladbachs. Eingebettet zwischen den beliebten Stadtteilen Windberg und Am Wasserturm vereint diese einzigartige Lage urbanes Leben, naturnahe Erholung und höchste Wohnqualität auf besondere Weise. Namensgeber und Herzstück des Viertels ist der wunderschöne Bunte Garten, eine rund 30 Hektar große Parkanlage, die zu den schönsten Grünflächen der Region zählt. Weitläufige Spazierwege, gepflegte Grünanlagen und eine harmonische Parklandschaft schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden zu Erholung, Bewegung und Entspannung im Grünen ein. Die repräsentativen Stadtvillen und hochwertigen Wohnhäuser der Umgebung fügen sich nahtlos in dieses attraktive Umfeld ein und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner schönsten Seite: urban, lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt. Die Bewohner genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Darüber hinaus sorgen zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese perfekte Kombination aus Natur, Komfort und urbanem Leben macht das Quartier gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige, junge Paare und Best Ager. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A52 sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr erreichen Sie die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren schnell und komfortabel. Düsseldorf, Köln, Aachen sowie die niederländischen Städte Venlo und Roermond liegen in angenehmer Reichweite und machen den Standort besonders interessant für Pendler und Vielreisende. Das Quartier Bunter Garten steht für stilvolles Wohnen, erstklassige Lebensqualität und eine Lage, die in Mönchengladbach ihresgleichen sucht – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.ar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermarktung erfolgt direkt durch den Eigentümer - keine Maklerkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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