Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum - einzigartige Lage

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21521 Wohltorf, Hamburg

Frei ab: Sofort

549.000 €Kaufpreis3.229,41 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 3.229,41 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 990 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine massive Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank zweier separater Heizkreisläufe eignet sich die Immobilie ideal für das Wohnen mit zwei Familien oder für Mehrgenerationenhaushalte. Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr und bietet somit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der direkt an einen unverbaubaren Blick ins Grüne grenzt und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schafft. Der nahegelegene Sachsenwald lädt zudem zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Grundstück ist gerade geschnitten und optimal nutzbar – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf im Außenbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus solider Substanz, flexiblem Nutzungskonzept und attraktiver Lage im Grünen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21521 Wohltorf, Hamburg

Die Gemeinde Wohltorf liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Landesgrenze zur Freien und Hansestadt Hamburg. Wohltorf befindet sich etwa 20 Kilometer östlich der Hamburger Innenstadt und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Nachbargemeinden sind unter anderem Reinbek im Westen sowie Aumühle im Osten. Die Umgebung ist geprägt durch eine waldreiche und naturnahe Landschaft, insbesondere durch den nahegelegenen Sachsenwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands. Dies verleiht der Region einen hohen Wohn- und Erholungswert. Verkehrstechnisch ist Wohltorf gut angebunden: Über die S-Bahn-Linie der Hamburger S-Bahn (Linie S21) besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg. Zudem ist die Bundesstraße B5 schnell erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung für den Individualverkehr gewährleistet ist. Insgesamt zeichnet sich Wohltorf durch seine ruhige, grüne Lage im direkten Einzugsgebiet Hamburgs aus und ist besonders als Wohnort für Pendler attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Das gepflegtes Grundstück mit vielfältigem Obstbaumbestand und pflegeleichter Anlage – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.