Erstbezug 2026 in Prenzlauer Berg – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im skandinavischen Viertel

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Wohnzimmer

10439 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.10.2026

1.136 €Kaltmiete23,01 €/m²

Wohnfläche

49,38 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.136 €
Nebenkosten: 222 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 23,01 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49,38 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

In der ruhigen Malmöer Straße, eingebettet in das charmante skandinavische Viertel, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,38 m² Wohnfläche. Als Erstbezug bietet die Wohnung die Möglichkeit, modernen Neubaukomfort von Anfang an zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,62 m. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - ca. 49,38 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Erstbezug - 3. Obergeschoss im Vorderhaus - Moderne und durchdachte Raumaufteilung - Wohnküche mit offenem Wohnbereich - Separates Schlafzimmer - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Abstellraum vorhanden - Große Fensterflächen - Raumhöhe ca. 2,62 m - Hochwertiges Eichenparkett - Balkon - Kein Stellplatz vorhanden - Kein Keller vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10439 Berlin, Berlin

Die Wohnung befindet sich in der Malmöer Straße im Herzen von Prenzlauer Berg. Die ruhige Straße liegt im beliebten skandinavischen Viertel und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten eines der charmantesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältige Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und urbanem Lebensgefühl. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der beliebte Mauerpark ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahn-Linie U2 sowie der Ringahn schnell zahlreiche Ziele innerhalb Berlins. Zusätzlich stehen in der Umgebung verschiedene Straßenbahnverbindungen zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.