Wohnung Kempten zentral mit Balkon, Küche & TG-Stellplatz

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Bahnhofstraße 44, 87435 Kempten, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.090 €Kaltmiete13,97 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 13,97 €
Kaution: 3.270 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 8
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrte Damen und Herren, wir vermieten unsere schöne Wohnung mitten in Kempten. Wesentliche Merkmale: - Sanierung 2023 - Neue Fenster 2025 (auf den Bilder alte Fenster zu sehen) - Wintergarten / Balkon mit Aussicht - Einbauküche mit allen Geräten inkl. Spülmaschine und Kühlschrank (auf dem Bilder nicht zu sehen) - Waschtrockner in der Küche - Deckenleuten in allen Räumen - Tiefgaren-Stellplatz - Aufzug - Kellerraum - Fahrradraum - die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden Die Warmmiete beträgt 1.400 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: - 1.090 EUR Kaltmiete inkl. der Einbauküche und Keller - 80 EURTG-Stellplatz - 230 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten Bilder und Grundriss sind angehängt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Anfragen. Herzliche Grüße, Alexander Kurz

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Bahnhofstraße 44, 87435 Kempten, Bayern

Das Objekt befindet sich mitten in Kempten (Allgäu). Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Reinigungen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Fitnessstudio) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.