Ein Haus zum Ankommen und Gestalten – viel Platz für die ganze Familie

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1914 bietet Familien viel Platz, einen außergewöhnlich großen Garten und die Freiheit, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 144 m² Wohnfläche und weiteren 107 m² Nutzfläche verteilen sich sieben Zimmer und drei Badezimmer über mehrere Ebenen. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen, ein eigener Bereich für ältere Kinder, ein separates Arbeitszimmer oder perspektivisch die Zusammenführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Das Herzstück des Angebots ist das weitläufige Grundstück, ein Naturteich, mehrere Terrassen und geschützte grüne Gartenbereiche schaffen einen besonderen Ort für das Familienleben. Kinder finden viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene den Garten ganz nach ihren Wünschen nutzen und weiterentwickeln können. Die Immobilie ist kein bezugsfertiger Neubau. Insbesondere bei Oberflächen und Ausstattung besteht teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und gedämmt, Teile der Haustechnik wurden modernisiert und ein Großteil der Fenster im Obergeschoss wurde 2024 ausgetauscht. Gesucht werden Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und Freude daran haben, Schritt für Schritt ein individuelles Familienzuhause entstehen zu lassen. Die vorhandene Substanz, die flexible Aufteilung und vor allem das große Grundstück bieten dafür eine seltene Grundlage.

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS * Großzügiges Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche * Großes Grundstück mit ca. 825 m² * Derzeit zwei Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien * Insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer * Sonnenterrasse mit Gartenzugang * Überdachte Terrasse für wettergeschützte Aufenthalte im Freien * Zusätzlicher Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Traumhafter wilder Garten * Naturteich und verschiedene Rückzugsorte im Außenbereich * Garage vorhanden * Einbauküchen vorhanden * Charmante Altbaudetails wie Holztreppen, hohe Räume und klassische Grundrissstrukturen * Ab Herbst 2026 vollständig frei verfügbar SANIERUNG & MODERNISIERUNG * Dach 2000 komplett erneuert und gedämmt * Elektrik sowie Gas- und Wasserleitungen überwiegend 2006 modernisiert * Großteil der Fenster im Obergeschoss 2024 erneuert * Zwei Gas-Etagenheizungen aus 2012 und 2006 Hinweis: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere hinsichtlich Oberflächen und zeitgemäßer Gestaltung bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Modernisierungskonzepte.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen und ihr zukünftiges Zuhause selbst mitgestalten möchten. Die großzügigen Flächen, zwei nutzbare Wohneinheiten und der weitläufige Garten bieten eine Grundlage, die bei vielen Immobilien erst geschaffen werden müsste. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die vorhandenen Räume, den Modernisierungsbedarf und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Einige Bilder wurden mit Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz aufgehellt oder bearbeitet. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote. Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 remscheid@falcimmo.de