Zahnarztpraxis in hervorragender Innenstadtlage mit möglicher Kundenübernahme

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Empfang

77652 Offenburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

550.000 €Kaufpreis2.370,69 €/m²

Gesamtfläche

232 m²

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 2.370,69 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 232 m²
Bürofläche: 205 m²
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten endlich Ihre eigene Praxis eröffnen oder suchen neue Räume? Hier ist DIE Gelegenheit: Die modernen gepflegten Zimmer befinden sich in wirklich ausgezeichneter Lage mitten in der Innenstadt von Offenburg im 1. Obergeschoss eines größeren Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis ist bestens ausgestattet. INVENTAR und KUNDENSTAMM können bei Interesse sehr gerne übernommen werden! Hier finden Sie wirklich alles, was das Zahnarztherz begehrt: angefangen bei drei großzügigen Behandlungsräumen über zwei Labore, einen Entwickler- sowie einen Sterilisationsraum und einiges mehr. Zur Praxis gehört ein ca. 20 qm großer Kellerraum sowie drei Tiefgaragen-Stellplätze. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

* drei große Behandlungsräume * Entwicklerraum * Aufenthaltsraum / Büro * Besprechungsraum * Warteraum inklusive kleiner Terrasse * Sterilisationsraum * zwei Labore * zwei Toilettenräume * Vorratsraum * großer Kellerraum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

77652 Offenburg

Die Praxis liegt sehr zentral in der östlichen Innenstadt und die Umgebung gehört damit zu einem Gebiet, das seit einiger Zeit neu gestaltet wird. Hochwertiges Pflaster in verschiedenen Farbtönen, eine stilvolle Beleuchtung sowie Bänke und Holzdecks als Ruheinseln unter den Bäumen geben diesem Innenstadtbereich eine neue Aufenthaltsqualität. Offenburg ist eine sehr beliebte Stadt. Das zeigen vor allem die in den letzten Jahren kontinuierlich wachsenden Einwohnerzahlen. Hier finden Sie natürlich auch alles an Infrastruktur, was man braucht und vieles mehr.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 81,00 kWh/(qm*a), Wärme 103,00 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 3.970,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 48 Jahre.