Idyllische Lage - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück

Ein Haus für Macher – und ein Grundstück zum Verlieben. Manchmal ist es nicht das perfekte Haus, das sofort begeistert. Manchmal ist es der Ort, bei dem man stehen bleibt, sich umsieht und denkt: Hier könnte etwas richtig Schönes entstehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist genau so eine Immobilie. Eingebettet in viel Grün, umgeben von altem Baumbestand und mit einer außergewöhnlichen Weite vor der Haustür bietet es eine Ausgangslage, die sich nicht einfach nachbauen lässt. Das Haus selbst hingegen wartet auf Menschen, die Ideen haben, anpacken können und Lust darauf haben, einem älteren Zuhause neues Leben einzuhauchen. Bereits von außen zeigt sich der klassische norddeutsche Charakter mit rotem Klinker und steilem Satteldach. Im Inneren ist der ursprüngliche Charme an vielen Stellen noch erkennbar – gleichzeitig besteht deutlicher und umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Böden, Wände, Fenster, Bad, Küche und weitere Bereiche entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen und bieten entsprechend viel Raum für eine grundlegende Neugestaltung. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Ein vorhandener Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den ursprünglichen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie Flur und Eingangsbereich. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie weitere Dachbodenflächen zur Verfügung. Damit bietet gerade diese Etage interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neuordnung und individuelle Gestaltung. Zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller. Ein wichtiger technischer Punkt wurde bereits erneuert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020 und funktioniert einwandfrei. In den übrigen Bereichen sollte der zukünftige Eigentümer jedoch ein entsprechendes Modernisierungsbudget einplanen. Und dann ist da dieses Grundstück: Viel Grün, gewachsener Baumbestand und eine Umgebung, die von Wiesen, Feldern und norddeutscher Weite geprägt wird. Hier liegt aus unserer Sicht das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Wer gerne draußen lebt, einen großen Garten schätzt, vielleicht Tiere hält, Gemüse anbauen, eine Werkstatt einrichten oder sich einfach einen privaten Rückzugsort schaffen möchte, findet hier Möglichkeiten, die bei klassischen Neubaugrundstücken kaum noch zu finden sind. Der Kaufpreis von 139.000 Euro berücksichtigt den erheblichen Sanierungsbedarf ganz bewusst. Angeboten wird hier kein bezugsfertiges Zuhause und auch kein Haus, bei dem mit etwas Farbe alles erledigt ist. Eine Chance für Handwerker, Individualisten und Menschen mit Vorstellungskraft, die lieber selbst gestalten, als für die Vorstellungen anderer zu bezahlen. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Investitionen in das Gebäude zu stecken, kann sich hier Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das vor allem eines besitzt: Eine Lage und ein Grundstück, die man nicht sanieren oder nachträglich herstellen kann – weil sie bereits da sind.

Freistehendes Einfamilienhaus Klassische Klinkerfassade Satteldach mit Ziegeleindeckung Großzügiges Grundstück mit gewachsenem Baum- und Grünbestand Weitläufiger Blick in die umliegende Landschaft Erd- und ausgebautes Dachgeschoss Teilunterkellerung Wohnbereich mit Kaminofen Küche Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne Zusätzliches separates WC im Dachgeschoss Mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume Zusätzliche Dachboden-/Abstellfläche Gaszentralheizung aus 2020 Gasheizung voll funktionsfähig Heizkörper in den Wohnräumen Nebengebäude bzw. zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück Gartenflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Insgesamt deutlich sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand Modernisierungsbedarf insbesondere bei Innenausstattung und verschiedenen Bauteilen Interessant für Handwerker, Sanierer und Käufer mit eigenen Gestaltungsideen Kaufpreis berücksichtigt den vorhandenen Sanierungsbedarf

Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text/Bilder wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.